Appartamento in vendita - 1012 Lausanne

Appartamento 4.5 stanze a Losanna con vista lago e montagne.
Raro sul mercato!
Disponibilità: immediata!

Piccola condominio con un magnifico appartamento 4.5 stanze. I materiali scelti e le finiture come cucina, pavimenti (piastrelle e parquet), bagni, illuminazione incorporata sono di ottima scelta. Il bel soggiorno ti incanterà con la sua atmosfera tranquilla e le sue viste mozzafiato sul lago e sulle montagne. Il soggiorno, vero cuore dell'appartamento, ti avvolge di luce naturale.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 3.000 CHF / mese.

Riscaldamento a gas con caldaia nuova, tramite radiatori che garantiscono un comfort termico ottimale.
Le spese mensili ammontano a CHF 525, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione:
Situato in un quartiere residenziale tranquillo e sicuro, alberato e curato, vicino a tutti i servizi a pochi passi dal centro di Chailly. Questo appartamento molto moderno di 85 m² è orientato a Nord/Sud e la sua esposizione e le grandi finestre rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne.

Nelle vicinanze:
- Trasporti pubblici a 100m
- Losanna-Chailly vicino a tutti i servizi

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso di 10 m²
- Cucina moderna completamente attrezzata e funzionale di 12.25 m² con accesso al balcone lato Nord
- Soggiorno di 22.38 m² con accesso al grande balcone esposto a Sud di 19 m²
- Camera da letto 1 di 11.21 m²
- Camera da letto 2 di 10.97 m²
- Camera da letto 3 di 9.78 m²
- Bagno di 3.57 m²
- WC visitatori di 1.77 m²

Annessi:
- Box garage
- Cantina

Varie:
- Finestra a doppio vetro in PVC
- Ristrutturazione della caldaia a gas nel 2024
- Il fondo di ristrutturazione ammonta a 80.000 CHF

Prezzo dell'appartamento: CHF 1.100.000
Box garage: CHF 30.000
Prezzo di vendita totale: CHF 1.130.000

Cogli l'opportunità rara di vivere in questo appartamento a Losanna dove ogni dettaglio è stato pensato per unire qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatto e informazioni:
Matt Morawski
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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