Wohnung zu verkaufen - 1012 Lausanne

4,5-Zimmer-Wohnung in Lausanne mit Blick auf den See und die Berge.
Selten auf dem Markt!
Verfügbarkeit: sofort!

Kleine Eigentümergemeinschaft mit einer prächtigen 4,5-Zimmer-Wohnung. Die gewählten Materialien und Ausstattungen wie Küche, Böden (Fliesen und Parkett), Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von sehr guter Wahl. Der schöne Wohnraum wird Sie mit seiner friedlichen Atmosphäre und atemberaubenden Ausblicken auf den See und die Berge verzaubern. Das Wohnzimmer, das wahre Herz der Wohnung, umhüllt Sie mit natürlichem Licht.

Ideal zum Wohnen oder als Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von 3.000 CHF / Monat sichert.

Gasheizung mit neuem Boiler, über Heizkörper, die optimalen thermischen Komfort gewährleisten.
Die monatlichen Kosten betragen CHF 525 und decken die Wartungskosten und Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds.

Lage:
In einem ruhigen und sicheren Wohngebiet, begrünt und gepflegt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Chailly entfernt. Diese sehr moderne 85 m² große Wohnung ist nach Nord/Süd ausgerichtet und ihre Ausrichtung und großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See und die Berge.

In der Nähe:
- Öffentliche Verkehrsmittel 100 m entfernt
- Lausanne-Chailly in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich von 10 m²
- Voll ausgestattete und funktionale moderne Küche von 12,25 m² mit Zugang zum Nordbalkon
- Wohnzimmer von 22,38 m² mit Zugang zum großen Südbalkon von 19 m²
- Schlafzimmer 1 von 11,21 m²
- Schlafzimmer 2 von 10,97 m²
- Schlafzimmer 3 von 9,78 m²
- Badezimmer von 3,57 m²
- Gäste-WC von 1,77 m²

Anhang:
- Garagenbox
- Keller

Verschiedenes:
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Renovierung des Gasboilers im Jahr 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 80.000 CHF

Wohnungspreis: CHF 1.100.000
Garagenbox: CHF 30.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.130.000

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und privilegierte Lage zu vereinen.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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