Attico in vendita - 1005 Lausanne

Questo straordinario appartamento attico di 4,5 stanze con circa 180m2 di superficie abitabile si trova in un edificio con sole 9 unità. L'edificio, costruito nel 1979, dispone di una superficie abitabile di circa 150m2, di una terrazza panoramica di 90m2 e di un posto auto interno (aggiuntivo).

La proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato in prossimità di negozi, ristoranti, scuole e altre comodità. Si trova in un quartiere tranquillo e ricercato di Losanna, a pochi passi dal CHUV.

Un ampio e luminoso soggiorno di circa 70m2 con vista panoramica sul lago comprende un soggiorno, una zona pranzo e una cucina aperta. La terrazza panoramica, accessibile da tutte le principali stanze della proprietà, offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, sulla cattedrale di Losanna e sulle Alpi. Goda di un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno e offre diverse aree per tavoli, sedie o angoli lounge.

L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, ognuna con un bagno privato spazioso (con WC, vasca e/o doccia) e accesso al balcone/terrazza. Una stanza aggiuntiva con armadi a muro può essere utilizzata come cabina armadio, ufficio o biblioteca.

L'ascensore dell'edificio consente l'accesso diretto all'appartamento attico. Una scala è anche disponibile per i proprietari. Un'area d'ingresso, un bagno per gli ospiti e un'area con lucernario e armadi a muro completano la disposizione di questa proprietà.

Un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) aumenta il prezzo totale a CHF 2'095'000.-. Numerosi posti auto pubblici si trovano nelle vicinanze dell'edificio.

Una cantina è a disposizione dei proprietari. Un locale per biciclette e una lavanderia comune sono anche accessibili ai membri della PPE.

A pochi passi dall'ipercentro, la residenza è in prossimità di diverse fermate della metropolitana (Ours e CHUV - Linea M1) e linee di autobus (Béthusy, Allières/CHUV, Ours - Linee 6 e 84), che offrono un facile accesso ai vari quartieri di Losanna e alle loro attrazioni (stazione CFF in 6 minuti). Scuole, asili e ristoranti si trovano a meno di 500m. L'autostrada è raggiungibile in 5 minuti.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Doppio vetro in legno
+ Tetto: Tetto piano
+ Isolamento: Tradizionale
+ Porte esterne: Persiane
+ Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato (CAD) con distribuzione a pavimento

DISPOSIZIONE
Attico
+ Area d'ingresso con accesso diretto tramite ascensore
+ Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza
+ Cucina aperta con bar e accesso alla terrazza
+ Camera 1 con doccia/vasca, WC e accesso alla terrazza
+ Camera 2 con bagno e accesso alla terrazza
+ Ufficio/cabina armadio
+ Bagno per gli ospiti
+ Area aggiuntiva con lucernario
+ Terrazza panoramica 360° di circa 90m2

VARIE
+ 1 posto auto interno
+ 1 cantina
+ Lavanderia comune
+ Locale per biciclette

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Spese PPE: Tra CHF ~1'150.- e ~1'200.-/mese (inclusa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~264'258.- al 31.12.2024

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