Penthouse zu verkaufen - 1005 Lausanne

Dieses außergewöhnliche Attikawohnung von 4,5 Zimmern mit etwa 180m2 Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude mit nur 9 Einheiten. Das 1979 erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150m2, eine 90m2 große Panoramaterrasse und eine innere Parkplatz (zusätzlich).

Die Immobilie bietet ein privilegiertes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte vom CHUV entfernt.

Ein großer und heller Wohnbereich von etwa 70m2 mit Panoramablick auf den See umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Panoramaterrasse, die von allen Hauptzimmern der Immobilie aus zugänglich ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Kathedrale von Lausanne und die Alpen. Sie genießt eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet mehrere Bereiche für Tische, Stühle oder Lounge-Ecken.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die jeweils über ein geräumiges privates Badezimmer (mit WC, Badewanne und/oder Dusche) und Zugang zum Balkon/Terrasse verfügen. Ein zusätzliches Zimmer mit Einbauschränken kann als Ankleide, Büro oder Bibliothek genutzt werden.

Der Aufzug des Gebäudes ermöglicht den direkten Zugang zum Attikawohnung. Eine Treppenhaus ist ebenfalls für die Eigentümer verfügbar. Ein Eingangsbereich, ein Gästetoilette und ein Bereich mit Lichtschacht und Einbauschränken vervollständigen die Aufteilung dieser Immobilie.

Ein innerer Parkplatz zum Preis von CHF 50'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) erhöht den Gesamtpreis auf CHF 2'095'000.-. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe des Gebäudes.

Ein Keller steht den Eigentümern zur Verfügung. Ein Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche sind ebenfalls für die Mitglieder der PPE zugänglich.

Zwei Schritte vom Hyperzentrum entfernt, liegt die Residenz in unmittelbarer Nähe mehrerer Metrohaltestellen (Ours und CHUV - Linie M1) und Buslinien (Béthusy, Allières/CHUV, Ours - Linien 6 und 84), die einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Vierteln von Lausanne und ihren Sehenswürdigkeiten ermöglichen (Bahnhof CFF in 6 Minuten). Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich weniger als 500m entfernt. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar.

KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: Holz-Doppelverglasung
+ Dach: Flachdach
+ Isolierung: Traditionell
+ Außentüren: Rolläden
+ Heizung: Fernheizung (CAD) mit Bodenverteilung

AUFTEILUNG
Attika
+ Eingangsbereich mit direktem Zugang via Aufzug
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Offene Küche mit Bar und Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer 1 mit Dusche/Bad, WC und Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer 2 mit Bad und Zugang zur Terrasse
+ Büro/Ankleide
+ Gästetoilette
+ Zusätzlicher Bereich mit Lichtschacht
+ Panoramaterrasse 360° von etwa 90m2

VERSCHIEDENES
+ 1 innerer Parkplatz
+ 1 Keller
+ Gemeinsame Waschküche
+ Fahrradraum

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ PPE-Gebühren: Zwischen CHF ~1'150.- und ~1'200.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~264'258.- per 31.12.2024

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!