Attique à vendre - 1005 Lausanne

Cet appartement penthouse extraordinaire de 4,5 pièces avec environ 180m2 de surface habitable est situé dans un bâtiment de seulement 9 unités. Le bâtiment, construit en 1979, dispose d'une surface habitable d'environ 150m2, d'une terrasse panoramique de 90m2 et d'un espace de stationnement intérieur (en supplément).

La propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Elle est située dans un quartier calme et recherché de Lausanne, à quelques pas du CHUV.

Un grand et lumineux espace de vie d'environ 70m2 avec vue panoramique sur le lac comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La terrasse panoramique, accessible depuis toutes les pièces principales de la propriété, offre une vue imprenable sur le lac Léman, la cathédrale de Lausanne et les Alpes. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et propose plusieurs espaces pour des tables, des chaises ou des coins salon.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune avec une salle de bain privée spacieuse (avec WC, baignoire et/ou douche) et un accès au balcon/terrasse. Une pièce supplémentaire avec des placards intégrés peut être utilisée comme dressing, bureau ou bibliothèque.

L'ascenseur du bâtiment permet un accès direct à l'appartement penthouse. Un escalier est également disponible pour les propriétaires. Un hall d'entrée, un WC invités et un espace avec puits de lumière et placards intégrés complètent la disposition de cette propriété.

Un espace de stationnement intérieur au prix de CHF 50'000.- (en supplément du prix de vente) augmente le prix total à CHF 2'095'000.-. De nombreux espaces de stationnement publics se trouvent à proximité du bâtiment.

Une cave est à la disposition des propriétaires. Un local à vélos et une buanderie commune sont également accessibles aux membres de la PPE.

À quelques pas de l'hypercentre, la résidence est à proximité de plusieurs arrêts de métro (Ours et CHUV - Ligne M1) et de lignes de bus (Béthusy, Allières/CHUV, Ours - Lignes 6 et 84), offrant un accès facile aux différents quartiers de Lausanne et à leurs attractions (gare CFF en 6 minutes). Écoles, jardins d'enfants et restaurants se trouvent à moins de 500m. L'autoroute est accessible en 5 minutes.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Double vitrage en bois
+ Toit : Toit plat
+ Isolation : Traditionnelle
+ Portes extérieures : Volets
+ Chauffage : Chauffage à distance (CAD) avec distribution au sol

DISPOSITION
Penthouse
+ Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur
+ Salon/salle à manger avec accès à la terrasse
+ Cuisine ouverte avec bar et accès à la terrasse
+ Chambre 1 avec douche/bain, WC et accès à la terrasse
+ Chambre 2 avec bain et accès à la terrasse
+ Bureau/dressing
+ WC invités
+ Espace supplémentaire avec puits de lumière
+ Terrasse panoramique 360° d'environ 90m2

DIVERS
+ 1 espace de stationnement intérieur
+ 1 cave
+ Buanderie commune
+ Local à vélos

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Frais PPE : Entre CHF ~1'150.- et ~1'200.-/mois (y compris affectation au fonds de rénovation)
+ Fonds de rénovation : CHF ~264'258.- au 31.12.2024

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer!