Appartamento in vendita - 1005 Lausanne

Questo eccezionale attico di circa 180m2 pesati si trova in un edificio composto da sole 9 unità. Costruito nel 1979, gode di una superficie abitabile di ~150m2, di una terrazza panoramica di circa 90m2 e di un posto auto interno (in aggiunta).

La proprietà offre un ambiente di vita privilegiato in prossimità immediata di negozi, ristoranti, scuole e altre comodità. Si trova in un quartiere tranquillo e ricercato di Losanna, a pochi passi dal CHUV.

Un ampio e luminoso soggiorno di circa 70m2 con vista panoramica sul lago comprende un soggiorno, una zona pranzo e una cucina aperta. La terrazza panoramica, accessibile da tutte le principali stanze della proprietà, offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, sulla cattedrale di Losanna e sulle Alpi. Goda di un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno e offre diversi spazi per accogliere tavoli, sedie o un'area lounge.

L'appartamento comprende due ampie camere da letto, ognuna con un ampio bagno privato (con WC, vasca e/o doccia) e accesso al balcone/terrazza. Una stanza aggiuntiva con armadi a muro può servire come cabina armadio, ufficio o biblioteca.

L'ascensore dell'edificio consente di accedere direttamente all'attico. Una scala è anche a disposizione dei proprietari. Un ingresso, un WC per gli ospiti e uno spazio con lucernario e armadi a muro completano la disposizione di questa proprietà.

Un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) porta così il totale a CHF 2'095'000.-. Numerosi posti auto pubblici si trovano nei pressi dell'edificio.

Una cantina è a disposizione dei proprietari. Un locale per biciclette e una lavanderia comune sono anche accessibili ai membri della PPE.

A pochi passi dal centro iper, la residenza si trova in prossimità immediata di diverse fermate della metropolitana (Ours e CHUV - linea M1) e di autobus (Béthusy, Allières/CHUV, Ours - linee n°6 e 84) che consentono di accedere facilmente ai diversi quartieri di Losanna e ai loro punti di interesse (stazione CFF a 6 minuti). Le scuole, i nidi e i ristoranti si trovano a meno di 500m. L'autostrada è raggiungibile in 5 minuti.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno con doppio vetro
+ Copertura: Tetto piano
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Persiane avvolgibili
+ Riscaldamento: Riscaldamento a distanza (CAD) con distribuzione a pavimento

DISTRIBUZIONE
Attico
+ Ingresso con accesso diretto tramite ascensore
+ Soggiorno/Sala da pranzo con accesso alla terrazza
+ Cucina aperta con bar e accesso alla terrazza
+ Camera 1 con bagno/doccia, WC e accesso alla terrazza
+ Camera 2 con bagno e accesso alla terrazza
+ Ufficio/cabina armadio
+ WC per ospiti
+ Spazio aggiuntivo con lucernario
+ Terrazza panoramica 360° di ~90m2

VARIE
+ 1 posto auto interno
+ 1 cantina
+ Lavanderia comune
+ Locale per biciclette

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Spese PPE: Tra CHF ~1'150.- e ~1'200.-/mese (inclusa l'attribuzione al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~264'258.- al 31.12.2024

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