Appartamento in vendita - 1004 Lausanne

Incredibile appartamento duplex, situato in un edificio residenziale.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Losanna.

Distribuito su due livelli, offre una superficie generosa con un'organizzazione funzionale degli spazi.

Questa proprietà comprende tra l'altro:

- Una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
- Una disposizione duplex, con volumi belli
- Una posizione privilegiata, tranquilla e residenziale
- Un forte potenziale dopo la ristrutturazione
- Un posto auto esterno
- Un box garage con possibilità di parcheggiare davanti al box (consentito dalla PPE)
- Due cantine
- Due camini
- Bellissimi pavimenti in parquet antichi

Da ristrutturare - Un progetto su misura

Sono previsti lavori, ma la struttura e la posizione di questa proprietà la rendono una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, sia per uso personale che per un investimento ad alto valore aggiunto.



Questo appartamento duplex è la riunificazione di due lotti, uno situato al 2° piano e l'altro al 3° piano.

Sono stati uniti per formare un unico appartamento di 8 stanze con 4 camere da letto.

La superficie abitabile è di 194 m2 (109 m2 al 1° livello e 85 m2 al 2° livello con un balcone di 27 m2 e una terrazza di 80 m2).

Disposizione delle stanze:

Al 2° piano:

- Un ingresso con armadi integrati
- Un ampio soggiorno con grande balcone con vista sul lago e un camino
- Il soggiorno con camino e un bellissimo parquet antico è parzialmente aperto sulla sala da pranzo che si trova nella stanza adiacente
- Un corridoio con armadi e un piccolo ripostiglio collega tutte le stanze
- A questo piano si trova anche una cucina chiusa
- Due camere da letto
- Un bagno con vasca
- Un WC separato.

È stata costruita una scala per accedere al piano superiore.

Al 3° piano:

- Una soffitta con armadi
- Uno studio esposto a sud con vista sul lago e sulle montagne, e un camino
- Due camere da letto
- Una cucina/lavanderia
- Un bagno
- Un corridoio che porta alla terrazza
- Piccole stanze mansardate per riporre.
- Una grande terrazza di 80 m2 con vista panoramica

Un box garage, un posto auto esterno nel cortile davanti all'edificio e due cantine e due armadi completano questa proprietà.

Il balcone, con la sua magnifica vista sulla città e sul lago, ha dimensioni generose e si estende lungo il soggiorno e la sala da pranzo.

L'appartamento è esposto a sud e beneficia di una splendida illuminazione solare. Grazie alle ampie superfici vetrate, è particolarmente luminoso.

Non c'è ascensore.

Prezzo di vendita totale: CHF 2'275'000.-