Wohnung zu verkaufen - 1004 Lausanne

Unglaubliche Duplexwohnung, gelegen in einem Wohngebäude.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie eine großzügige Fläche mit einer funktionalen Organisation der Räume.

Diese Immobilie umfasst unter anderem:

- Einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen
- Eine Duplex-Anordnung, mit schönen Volumen
- Eine privilegierte Lage, ruhig und residential
- Ein starkes Potenzial nach Renovierung
- Einen Außenparkplatz
- Eine Garage mit der Möglichkeit, vor der Garage zu parken (von der PPE erlaubt)
- Zwei Keller
- Zwei Kamine
- Sehr schöne alte Parkettböden

Zu renovieren - Ein maßgeschneidertes Projekt

Arbeiten sind zu erwarten, aber die Struktur und die Lage dieser Immobilie machen sie zu einer idealen Basis für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt, sei es für den persönlichen Gebrauch oder eine Investition mit hohem Mehrwert.



Diese Duplexwohnung ist die Wiedervereinigung von zwei Einheiten, eine befindet sich im 2. Stock und die andere im 3. Stock.

Sie wurden zusammengelegt, um eine einzige einzigartige Wohnung mit 8 Zimmern und 4 Schlafzimmern zu bilden.

Die Wohnfläche beträgt 194 m2 (109 m2 auf der 1. Ebene und 85 m2 auf der 2. Ebene mit einem Balkon von 27 m2 und einer Terrasse von 80 m2).

Raumaufteilung:

Im 2. Stock:

- Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon mit Blick auf den See und einem Kamin
- Das Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr schönen alten Parkett ist teilweise offen zur angrenzenden Esszimmer
- Ein Flur mit Stauraum und einer kleinen Abstellkammer verbindet alle Räume
- Auf dieser Etage befindet sich auch eine geschlossene Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine separate Toilette.

Eine Treppe wurde gebaut, um Zugang zur oberen Etage zu erhalten.

Im 3. Stock:

- Ein Dachboden mit Stauraum
- Ein Büro, das nach Süden ausgerichtet ist, mit Blick auf den See und die Berge, und einem Kamin
- Zwei Schlafzimmer
- Eine Küche/Wäscherei
- Ein Badezimmer
- Ein Flur, der zur Terrasse führt
- Kleine Dachräume zur Aufbewahrung.
- Eine große Terrasse von 80 m2 mit Panoramablick

Eine Garage, ein Außenparkplatz im Innenhof vor dem Gebäude sowie zwei Keller und zwei Schränke vervollständigen diese Immobilie.

Der Balkon, mit seinem herrlichen Blick auf die Stadt und den See, hat großzügige Abmessungen und verläuft entlang des Wohnzimmers und des Esszimmers.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von wunderschönem Sonnenlicht. Dank der großzügigen Glasflächen ist sie besonders hell.

Es gibt keinen Aufzug.

Gesamtverkaufspreis: CHF 2'275'000.-