Appartamento in vendita - 3400 Burgdorf, Minderweg 10

Esperienza di vita spaziosa su due livelli con galleria

Questo appartamento galleria di 5,5 stanze eccezionalmente spazioso si trova in una casa bifamiliare ben tenuta e si estende sul primo piano e sul sottotetto. Offre un'atmosfera abitativa luminosa e aperta con una disposizione delle stanze ben pensata e molto spazio per idee abitative individuali.

Entrando nell'appartamento, si accede direttamente al livello della galleria tramite una scala aperta a sinistra, mentre a destra si apre un accogliente corridoio con guardaroba. L'area di circolazione conduce ulteriormente alla spaziosa cucina con finestra e vista sull'ingresso della casa. La cucina è arredata a forma di L e offre molto spazio di stoccaggio e spazio per un tavolo da pranzo e mobili aggiuntivi.

La camera dei genitori si trova dal lato dell'ingresso della casa e colpisce per la sua spaziosità e l'accesso al balcone privato. Proprio accanto si trova un pratico bagno con vasca. La seconda camera da letto dispone di una grande facciata finestrata rivolta verso il grande balcone lato giardino.

Il soggiorno costituisce il cuore elegante dell'appartamento e colpisce per un'altezza della stanza straordinaria fino al colmo aperto. La pendenza del tetto visibile con rivestimento chiaro conferisce alla stanza un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea l'espansione caratteristica. La grande finestra nel soggiorno e le finestre sul tetto nella galleria lasciano brillare la stanza alla luce del giorno e creano una sensazione di vita aperta e invitante.

Un elegante camino non solo offre ore accoglienti nei giorni più freschi, ma crea anche un'impressionante accentuazione visiva. La combinazione di ampiezza, luce e materiali naturali conferisce al soggiorno un'aura particolare – ideale per idee di arredamento eleganti, serate conviviali o ritiri rilassanti.

Dal soggiorno si apre l'accesso al balcone lato giardino con ombreggiatura elettrica. Estende armoniosamente lo spazio abitativo all'aperto e invita a godere delle ore di sole.

Una scala generosa e ben illuminata conduce al piano della galleria. L'atrio aperto della galleria con finestra sul tetto e ritaglio murale appare accogliente e leggero. Grazie all'altezza della stanza piacevole fino al colmo, la galleria può essere utilizzata in vari modi – ideale come ufficio domestico, studio o luogo di ritiro.

Al piano della galleria si trovano altre tre stanze: una camera da letto con finestra sul tetto, un bagno con doccia e una stanza di deposito con caldaia integrata – pratica come spazio di stoccaggio aggiuntivo.

L'appartamento include un posto auto in garage sotterraneo. L'accesso al garage sotterraneo avviene comodamente tramite un ascensore tra gli edifici D ed E (vedi piano <<Überbauung Buriguet>> a p. 35). Inoltre, i residenti hanno accesso a un parco giochi comune e a posti auto per visitatori.

La casa F fa parte di una comunità di proprietà condominiale con due parti. La comproprietà dell'intera area Buriguet appartiene a tutti i proprietari dello sviluppo. Attualmente, lo sviluppo è riscaldato a gas. Tuttavia, la comproprietà Buriguet ha deciso di passare all'approvvigionamento di calore di rete di Localnet AG. Ogni unità condominiale riceverà un collegamento e potrà decidere individualmente se utilizzarlo.

L'appartamento è ideale per famiglie, coppie o persone con esigenze di spazio. Combina ampiezza, luce e privacy con una pianta ben pensata. Una casa che offre spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

Primo piano:

• Soggiorno con altezza della stanza molto alta fino al colmo, soffitto a pannelli, grande camino e facciata finestrata, accesso al balcone
• Balcone – lato giardino, allungato, con sistema di ombreggiatura elettrica
• Stanza 1 spaziosa e luminosa, con balcone lato ingresso della casa
• Stanza 2 con grande facciata finestrata, lato giardino
• Cucina a forma di L con finestra e zona pranzo

La casa al Minderweg 10 a Burgdorf si trova nel tranquillo e familiare quartiere residenziale Buriguet nella parte meridionale della città. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e plurifamiliari ben curate, spazi esterni verdi e un'atmosfera di vicinato piacevole. Scuole, negozi, strutture ricreative e l'area di svago locale sono facilmente raggiungibili – gran parte di essi comodamente a piedi o in bicicletta. Grazie all'orientamento sud-ovest, la casa al Minderweg 10 a Buriguet offre condizioni di illuminazione ideali – con molta luce naturale e sole fino alle ore serali. Il collegamento ai trasporti privati e pubblici è molto buono. L'autostrada A1 è a circa 10 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Steinhof e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, e la classe di qualità dei trasporti pubblici è C.

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7598822

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