Appartement à vendre - 3400 Burgdorf, Minderweg 10

Expérience de vie spacieuse sur deux niveaux avec galerie

Cet appartement galerie de 5,5 pièces exceptionnellement spacieux est situé dans une maison à deux familles bien entretenue et s'étend sur le premier étage ainsi que le grenier. Il offre une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec une disposition des pièces réfléchie et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.

En entrant dans l'appartement, vous accédez directement au niveau de la galerie par un escalier ouvert à gauche, tandis qu'un couloir accueillant avec un vestiaire s'ouvre à droite. La zone de circulation mène ensuite à la cuisine spacieuse avec fenêtre et vue sur l'entrée de la maison. La cuisine est aménagée en L et offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que de la place pour une table à manger et des meubles supplémentaires.

La chambre des parents est située du côté de l'entrée de la maison et impressionne par sa générosité et l'accès à un balcon privé. Juste à côté se trouve une salle de bain pratique avec baignoire. La deuxième chambre dispose d'une grande façade de fenêtre orientée vers le grand balcon côté jardin.

Le salon constitue le cœur élégant de l'appartement et impressionne par une hauteur de plafond exceptionnelle jusqu'au pignon ouvert. La pente de toit visible avec un revêtement clair donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante et souligne l'extension caractéristique. La grande fenêtre du salon et les fenêtres de toit dans la galerie laissent la pièce briller à la lumière du jour et créent une sensation de vie ouverte et accueillante.

Une cheminée élégante offre non seulement des heures confortables lors des jours plus frais, mais crée également un accent visuel impressionnant. La combinaison d'espace, de lumière et de matériaux naturels donne au salon une aura particulière – idéale pour des idées de décoration élégantes, des soirées conviviales ou des retraites relaxantes.

Depuis le salon, l'accès s'ouvre sur le balcon côté jardin avec ombrage électrique. Il prolonge harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et invite à profiter des heures ensoleillées.

Un escalier généreux et bien éclairé mène à l'étage de la galerie. Le hall de galerie ouvert avec fenêtre de toit et découpe murale apparaît accueillant et léger. Grâce à la hauteur de plafond agréable jusqu'au pignon, la galerie peut être utilisée de manière polyvalente – idéale comme bureau à domicile, atelier ou lieu de retraite.

À l'étage de la galerie, se trouvent trois autres pièces : une chambre avec fenêtre de toit, une salle de bain avec douche et une pièce de rangement avec chaudière intégrée – pratique comme espace de stockage supplémentaire.

L'appartement comprend une place de parking en sous-sol. L'accès au garage souterrain se fait facilement par un ascenseur entre les bâtiments D et E (voir plan <<Überbauung Buriguet>> à la p. 35). De plus, les résidents ont accès à une aire de jeux commune et à des places de parking pour visiteurs.

La maison F fait partie d'une communauté de copropriété avec deux parties. La copropriété de l'ensemble du domaine Buriguet appartient à tous les propriétaires de l'immeuble. Actuellement, le développement est chauffé au gaz. Cependant, la copropriété Buriguet a décidé de passer à l'approvisionnement en chaleur de district de Localnet AG. Chaque unité de copropriété recevra une connexion et pourra décider individuellement si elle souhaite l'utiliser.

L'appartement est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'espace. Il combine générosité, lumière et intimité avec un plan d'étage réfléchi. Un foyer qui offre de l'espace pour vivre, travailler et se détendre.

Premier étage :

• Salon avec une très haute hauteur de plafond jusqu'au pignon, plafond en panneaux, grande cheminée et façade de fenêtre, accès au balcon
• Balcon – côté jardin, allongé, avec système d'ombrage électrique
• Chambre 1 spacieuse et lumineuse, avec balcon côté entrée de la maison
• Chambre 2 avec grande façade de fenêtre, côté jardin
• Cuisine en L avec fenêtre et coin repas

La maison au Minderweg 10 à Burgdorf est située dans le quartier résidentiel calme et familial de Buriguet, dans la partie sud de la ville. Les environs se caractérisent par des maisons individuelles et des maisons multifamiliales bien entretenues, des espaces extérieurs verts et une atmosphère de voisinage agréable. Les écoles, les commerces, les installations de loisirs et la zone de loisirs locale sont facilement accessibles – beaucoup d'entre eux à pied ou à vélo. Grâce à l'orientation sud-ouest, la maison au Minderweg 10 à Buriguet offre des conditions d'éclairage idéales – avec beaucoup de lumière naturelle et de soleil jusqu'en soirée. La connexion aux transports privés et publics est très bonne. L'autoroute A1 est à environ 10 minutes en voiture. La gare de Steinhof et l'arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, et la classe de qualité des transports publics est C.

Annonce

Numéro d'annonce

7598822

Référence

bd77cf61-528d-11f0-9d93-069ae14c7a06

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