Appartamento in vendita - 8645 Jona, Holzwiesstrasse 10

CHF 990’000.-

CHF 8’390 / m²

Appartamento

118 m²

Superficie abitabile

4.5

Locali

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

NEL CUORE DI JONA - CON VISTA SULLE MONTAGNE - APPARTAMENTO DI 4,5 STANZE

Investimento solido con vista

Questo spazioso appartamento di 4,5 stanze al 3° piano non offre solo una pianta attraente e una sostanza ben mantenuta, ma convince anche, se desiderato, come investimento di capitale sostenibile con rendimenti stabili. L'appartamento ha già un inquilino affidabile e di lunga data ed è venduto incluso il contratto di locazione esistente - adatto anche per investitori che cercano una proprietà di valore in una posizione centrale.
Con circa 120 m² di superficie abitabile, due balconi (circa 10 m² e 2,5 m²) e una bella vista sul paesaggio montano, questa proprietà offre una solida qualità abitativa in una posizione popolare a Jona SG. La vicinanza al centro - raggiungibile in soli quattro minuti a piedi - rende la proprietà particolarmente attraente.

Posizione tranquilla eppure centrale

La proprietà si trova in un edificio multifamiliare ben mantenuto, costruito nel 1993. I dintorni sono tranquilli e verdi, e il collegamento alla vita urbana di Rapperswil-Jona è eccellente. Le opportunità di acquisto, le scuole, i trasporti pubblici e altre infrastrutture sono facilmente accessibili - un forte vantaggio di posizione, anche a lungo termine.

Distribuzione degli spazi solida con molto potenziale

L'appartamento impressiona con una distribuzione degli spazi ben pensata con aree di vita e di sonno chiaramente separate. Dal corridoio, si entra prima nel corridoio d'ingresso con una prima cella umida (doccia/WC). Il spazioso soggiorno e sala da pranzo adiacente con cucina annessa si apre sul balcone soleggiato con splendide viste sulle montagne - un vero punto forte dell'appartamento.

La zona posteriore è suddivisa in tre camere da letto, una delle quali ha accesso al secondo balcone più piccolo. Un pratico ripostiglio e la cella umida principale con bagno/WC e lavabo doppio completano in modo ottimale il programma degli spazi.

Condizioni curate - espansione funzionale

L'arredamento interno estremamente senza tempo è convincente. L'appartamento è stato continuamente ben mantenuto e si presenta in condizioni molto curate. Pianta funzionale, luce naturale nel bagno principale e spazio di stoccaggio sufficiente completano l'offerta.

Punti salienti a colpo d'occhio

Appartamento di 4,5 stanze affittato con contratto di locazione di lunga durata
118 m² di superficie abitabile al 3° piano con due balconi con bella vista sulle montagne
Posizione residenziale tranquilla e centrale in un edificio multifamiliare ben mantenuto (costruito a metà degli anni '90)
Due celle umide (doccia/WC e bagno/WC con lavabo doppio)
Pratico ripostiglio e distribuzione degli spazi ben pensata
Condizioni curate - espansione senza tempo e moderna
Anche un ideale oggetto di rendimento con potenziale di guadagno stabile se desiderato

Prezzo di vendita

Appartamento incluso il locale cantina CHF 990'000.00
Posto auto in garage CHF 40'000.00
Totale CHF 1'030'000.00

Arredamento interno e attrezzature

Arredamento interno curato
Cucina funzionale con fronti e apparecchi classici
Due celle umide (doccia/WC e bagno/WC con lavabo doppio)
Proprio torre di lavaggio nell'appartamento
Rivestimenti del pavimento delle celle umide: piastrelle
Rivestimenti del pavimento soggiorno/aree di transito: piastrelle
Rivestimenti del pavimento cucina/camere: laminato/piastrelle (a seconda della camera)
Balconi con piastrelle di pavimento resistenti alle intemperie

Edificio e tecnologia edilizia