Appartement à vendre - 8645 Jona, Holzwiesstrasse 10

Investissement solide avec vue

Cet appartement spacieux de 4,5 pièces au 3ème étage offre non seulement un plan d'étage attrayant et une substance bien entretenue, mais convainc également, si souhaité, en tant qu'investissement capital durable avec des rendements stables. L'appartement dispose déjà d'un locataire fiable et de longue date et est vendu avec le contrat de location existant - également adapté aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur dans un emplacement central.
Avec environ 120 m² de surface habitable, deux balcons (environ 10 m² et 2,5 m²) et une belle vue sur le paysage montagneux, cette propriété offre une qualité de vie solide dans un emplacement populaire à Jona SG. La proximité du centre - accessible en seulement quatre minutes à pied - rend la propriété particulièrement attrayante.

Calme et pourtant central

La propriété est située dans un immeuble multifamilial bien entretenu, construit en 1993. Les environs sont calmes et verdoyants, et la connexion à la vie urbaine de Rapperswil-Jona est excellente. Les possibilités d'achat, les écoles, les transports publics et d'autres infrastructures sont facilement accessibles - un avantage de localisation fort, même à long terme.

Répartition des pièces solide avec beaucoup de potentiel

L'appartement impressionne par une répartition des pièces bien pensée avec des espaces de vie et de sommeil clairement séparés. Depuis le couloir, vous entrez d'abord dans le couloir d'entrée avec une première cellule humide (douche/WC). Le spacieux salon et salle à manger adjacent avec cuisine attenante s'ouvre sur le balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes - un véritable point fort de l'appartement.

La zone arrière est divisée en trois chambres, dont une a accès au deuxième balcon plus petit. Un local de rangement pratique ainsi que la cellule humide principale avec baignoire/WC et double lavabo complètent de manière optimale le programme de pièces.

État soigné - aménagement fonctionnel

L'aménagement intérieur extrêmement intemporel est convaincant. L'appartement a été continuellement bien entretenu et se présente dans un état très soigné. Plan d'étage fonctionnel, lumière du jour dans la salle de bain principale et espace de rangement suffisant complètent l'offre.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de 4,5 pièces loué avec contrat de location de longue durée
• 118 m² de surface habitable au 3ème étage avec deux balcons offrant une belle vue sur les montagnes
• Emplacement résidentiel calme et central dans un immeuble multifamilial bien entretenu (construit au milieu des années 1990)
• Deux cellules humides (douche/WC et baignoire/WC avec double lavabo)
• Local de rangement pratique et répartition des pièces bien pensée
• État soigné - aménagement intemporel et moderne
• Également un bien d'investissement idéal avec un potentiel de rendement stable si souhaité

Prix de vente

Appartement incluant le local de cave CHF 990'000.00
Place de parking en sous-sol CHF 40'000.00
Total CHF 1'030'000.00

Aménagement intérieur et équipements

• Aménagement intérieur soigné
• Cuisine fonctionnelle avec façades et appareils classiques
• Deux cellules humides (douche/WC et baignoire/WC avec double lavabo)
• Propre tour de lavage dans l'appartement
• Revêtements de sol des cellules humides : carrelage
• Revêtements de sol salon/zones de circulation : carrelage
• Revêtements de sol cuisine/chambres : stratifié/carrelage (selon la chambre)
• Balcons avec dalles de sol résistantes aux intempéries

Bâtiment et technique de bâtiment

• Construction massive avec façade crépie
• Chauffage au gaz / distribution de chauffage : radiateurs
• Ascenseur pour personnes dans la maison disponible

Traitement de la vente

Nous serions ravis de vous montrer les avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle - n'hésitez pas à nous contacter.