Wohnung zu verkaufen - 8645 Jona, Holzwiesstrasse 10

CHF 990’000.-

CHF 8’390 / m²

Wohnung

118 m²

Wohnfläche

4.5

Zimmer

Beschreibung

MITTEN IN JONA - MIT BLICK AUF DIE BERGE - 4 1/2-ZIMMERWOHNUNG

Solide Investition mit Weitblick

Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine attraktive Grundrissgestaltung und gepflegte Substanz, sondern überzeugt, falls gewünscht, auch als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Die Wohnung verfügt bereits über eine zuverlässige, langjährige Mieterschaft und wird inkl. bestehendem Mietverhältnis veräussert – Auch geeignet für Investoren, die eine werthaltige Immobilie an zentraler Lage suchen.
Mit rund 120 m² Wohnfläche, zwei Balkonen (ca. 10 m² und 2.5 m²) und einer wunderschönen Aussicht auf die Berglandschaft, bietet diese Liegenschaft eine solide Wohnqualität in beliebter Lage von Jona SG. Die Nähe zum Zentrum – in nur vier Gehminuten erreichbar – macht das Objekt besonders attraktiv.

Ruhig gelegen und doch zentral

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im 1993 erstellt wurde. Die Umgebung ist ruhig und durchgrünt, die Anbindung an das städtische Leben von Rapperswil-Jona hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und weitere Infrastrukturen sind bequem erreichbar – ein starker Standortvorteil, auch langfristig.

Solide Raumaufteilung mit viel Potenzial

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Vom Laubengang kommt man als erstes in den Eingangskorridor mit einer ersten Nasszelle (Dusche/WC). Das anschliessende grosszügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche öffnet sich auf den sonnigen Balkon mit herrlicher Bergsicht – ein echtes Highlight der Wohnung.

Der hintere Bereich gliedert sich in drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Ein praktisches Reduit sowie die Hauptnasszelle mit Bad/WC und Doppellavabo ergänzen das Raumprogramm optimal.

Gepflegter Zustand – funktionaler Ausbau

Der äusserst zeitlose Innenausbau überzeugt. Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Funktionaler Grundriss, Tageslicht im Hauptbad sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick