Appartamento in vendita - 7031 Laax GR, Via Selva 1

La principale destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra la romantica gola del Reno, a circa 1.100 metri sul livello del mare. Da Chur, LAAX è raggiungibile in poco più di 15 minuti. LAAX è una delle migliori stazioni sciistiche al mondo ed è stata più volte premiata come la migliore stazione di freestyle al mondo. La regione è anche un punto di partenza ideale per escursioni culturali nel cuore della Surselva.

Nella parte meridionale di Laax, è in vendita una metà di una casa bifamiliare su una piccola collina. La proprietà nella zona di costruzione W2, costruita nel 1989, è in ottime condizioni di manutenzione. Naturalmente, può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. La metà della casa, che si estende su tre piani, dispone di uno studio separato con doccia/WC nel seminterrato. L'accesso allo studio di 20 m2 avviene tramite una porta esterna separata o tramite le scale che portano all'appartamento al piano terra/piano superiore. Questo consente un utilizzo flessibile sia per l'affitto che per l'uso personale. Inoltre, ci sono una cantina e una lavanderia nel seminterrato.

L'accesso all'appartamento al piano terra/piano superiore avviene tramite una porta d'ingresso separata. Il piano terra è composto da circa 70 m2 di spazio abitativo e comprende una cucina e un soggiorno con un giardino d'inverno adiacente, un ufficio e una doccia con WC. La stufa in pietra ollare fornisce anche calore piacevole nei giorni freddi e completa i pratici e indipendenti riscaldatori a infrarossi che possono essere controllati a distanza dall'altra parte della casa.

Il piano superiore, con i suoi 55 m2 di superficie abitabile, dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno un'ulteriore superficie utile di 12 m2 sulle gallerie, e un invitante bagno/WC. Il grande balcone offre una vista splendida sui dintorni.

Nell'area esterna, c'è un accogliente angolo salotto e un'area verde sufficiente, oltre a un posto auto. Il prezzo di acquisto include anche metà della quota nel garage e nel capanno. Questo offre non solo spazio per altre due auto, ma anche per attrezzi da giardino e legna da ardere.

La proprietà è suddivisa in proprietà condominiale, ma poiché ci sono poche interazioni comuni, ogni proprietario gestisce la propria metà della casa in modo individuale. Saremmo felici di presentarvi questa bellissima proprietà durante una visita. Chiamateci, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.