Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Selva 1

La destination phare Flims Laax Falera est située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la gorge romantique du Rhin, à environ 1 100 mètres d'altitude. Depuis Chur, on atteint LAAX en un peu plus de 15 minutes. LAAX fait partie des meilleures stations de ski au monde et a été plusieurs fois désignée comme la meilleure station de freestyle au monde. La région est également un point de départ idéal pour des excursions culturelles au cœur de la Surselva.

Dans la partie sud de Laax, une moitié d'une maison bifamiliale est à vendre sur une petite colline. La propriété dans la zone de construction W2, construite en 1989, est en très bon état d'entretien. Bien sûr, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La moitié de la maison, qui s'étend sur trois étages, dispose d'un studio séparé avec douche/WC au sous-sol. L'accès au studio de 20 m2 se fait soit par une porte extérieure séparée, soit par les escaliers menant à l'appartement au rez-de-chaussée/à l'étage. Cela permet une utilisation flexible tant pour la location que pour l'usage personnel. De plus, il y a une cave et une buanderie au sous-sol.

L'accès à l'appartement au rez-de-chaussée/à l'étage se fait par une porte d'entrée séparée. Le rez-de-chaussée se compose d'environ 70 m2 d'espace de vie et comprend une cuisine et un salon avec un jardin d'hiver attenant, un bureau et une douche avec WC. Le poêle en stéatite fournit également une chaleur agréable les jours froids et complète les chauffages infrarouges pratiques et indépendants qui peuvent être contrôlés à distance depuis l'autre partie de la maison.

L'étage supérieur, avec ses 55 m2 de surface habitable, dispose de trois chambres, dont deux avec un espace supplémentaire de 12 m2 sur les galeries, et d'une salle de bain/WC accueillante. Le grand balcon offre une vue magnifique sur les environs.

Dans l'espace extérieur, il y a un coin salon agréable et suffisamment d'espace gazonné ainsi qu'une place de parking. Le prix d'achat comprend également la moitié de la part dans le carport et le cabanon. Cela offre non seulement de la place pour deux voitures supplémentaires, mais aussi pour des outils de jardin et du bois de chauffage.

La propriété est divisée en copropriété, mais comme il y a peu de points de contact communs, chaque propriétaire gère sa moitié de la maison individuellement. Nous serions ravis de vous présenter cette belle propriété lors d'une visite. Appelez-nous, nous nous réjouissons de vous fournir de plus amples informations.