Appartamento in vendita - 6992 Vernate, Via Piancaccia 1

Esclusivo attico duplex di 4.5 locali con vista panoramica sul lago di Lugano - Residenza Life Golf, Vernate
Esclusivo attico duplex di 4.5 locali con vista panoramica sul lago di Lugano - Residenza Life Golf, Vernate

Scoprite l'incomparabile sensazione di vivere nella residenza Vernate Life Golf - un elegante progetto di nuova costruzione con sole quattro unità abitative, che unisce architettura moderna e natura incontaminata in armoniosa equilibrio. In alto sopra la vita quotidiana, qui potrete godere di una vista panoramica mozzafiato su tre laghi e le maestose Alpi. Spazi generosi, materiali naturali di alta qualità come la pregiata pietra travertino, arredi di alta gamma e la tecnologia edilizia più moderna garantiscono il massimo comfort abitativo.

A soli 15 minuti di auto da Lugano, questa casa esclusiva offre una combinazione unica di privacy, design contemporaneo e vita a contatto con la natura. Ideale per chi apprezza un'elevata qualità abitativa senza voler rinunciare a una buona accessibilità.

Questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali con circa 164 m² di superficie abitabile si estende su due piani:

Piano superiore (zona giorno):
o Ingresso rappresentativo con armadi su misura
o WC per gli ospiti
o Cucina di design con dispensa separata
o Soggiorno e sala da pranzo luminosi con finestre a tutta altezza
o Accesso alla spaziosa terrazza panoramica con vista incomparabile

Piano inferiore (zona notte):
o Camera matrimoniale con bagno en-suite di lusso (vasca e doccia)
o Seconda camera con terrazza privata
o Terza camera
o Secondo bagno completamente attrezzato

La disposizione degli spazi colpisce per funzionalità e offre la massima privacy.

Punti salienti in sintesi
o Vista panoramica su tre lati su montagne e laghi
o Giardino privato con pergola direttamente al confine del bosco
o Atmosfera abitativa luminosa grazie a finestre su tre lati della casa
o Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza energetica
o Temperatura ambiente regolabile individualmente
o Finestre in alluminio di alta qualità con triplo vetro e separazione termica
o Persiane elettriche auto-regolanti
o Lavanderia privata all'interno dell'appartamento
o Tre posti auto coperti nel garage sotterraneo
o Cantina separata

Dati tecnici
o Superficie abitabile: ca. 164 m²
o Terrazza: ca. 15 m²
o Balcone: ca. 6 m²
o Superficie giardino: ca. 110 m²
o Anno di costruzione: 2022
o 3 posti auto in garage sotterraneo (CHF 50'000 per posto)

Costi mensili di abitazione: ca. 500 CHF

Non perdere questa rara opportunità!

Prezzo d'acquisto appartamento: CHF 1'810'000
Prezzo posti auto in garage sotterraneo: CHF 150'000
Prezzo totale: CHF 1'960'000

Perché Vernate?

Vivere a Vernate significa: Svegliarsi con vista sul lago di Lugano e sulle Alpi, immersi in una posizione collinare soleggiata e tranquilla. Il pittoresco villaggio unisce idillio rurale e collegamenti di prima classe: In soli 15 minuti si raggiunge la vivace città di Lugano con le sue offerte culturali, opportunità di shopping e ristoranti. Allo stesso tempo, si beneficia di basse tasse comunali e della vicinanza alla natura - con sentieri escursionistici e percorsi panoramici proprio davanti alla porta di casa. Vernate offre un raro gioco di equilibrio tra relax, eleganza e qualità della vita.

Questa esclusiva proprietà offre un'esperienza abitativa lussuosa con una delle più belle viste sul lago di Lugano.

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Contatto:

Michael Sadowski
www.pdarboisimmobilier.ch

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