Appartement à vendre - 6992 Vernate, Via Piancaccia 1

Penthouse duplex exclusif de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano - Residenza Life Golf, Vernate
Penthouse duplex exclusif de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano - Residenza Life Golf, Vernate

Découvrez le sentiment de vie incomparable dans la résidence Vernate Life Golf - un projet de construction neuve élégant avec seulement quatre unités résidentielles, alliant architecture moderne et nature préservée en équilibre harmonieux. Haut au-dessus de la vie quotidienne, vous profitez ici d'une vue panoramique à couper le souffle sur trois lacs et les majestueuses Alpes. Des espaces généreux, des matériaux naturels de haute qualité tels que la pierre de travertin noble, des équipements de premier choix ainsi que la technologie de bâtiment la plus moderne garantissent un confort de vie optimal.

À seulement 15 minutes en voiture de Lugano, cette maison exclusive offre une combinaison unique de vie privée, de design contemporain et de vie proche de la nature. Idéal pour tous ceux qui attachent de l'importance à une qualité de vie élevée sans vouloir renoncer à une bonne accessibilité.

Cet élégant appartement duplex de 4.5 pièces d'environ 164 m² de surface habitable s'étend sur deux étages :

Étage supérieur (espace de vie) :
o Hall d'entrée représentatif avec des placards sur mesure
o WC invités
o Cuisine design avec garde-manger séparé
o Espace de vie et de salle à manger baigné de lumière avec des fenêtres du sol au plafond
o Accès à la grande terrasse panoramique avec vue incomparable

Sous-sol (espace nuit) :
o Chambre principale avec salle de bain en suite luxueuse (baignoire et douche)
o Deuxième chambre avec sa propre terrasse
o Troisième chambre
o Deuxième salle de bain entièrement équipée

La répartition des pièces impressionne par sa fonctionnalité et offre une intimité maximale.

Points forts en un coup d'œil
o Vue panoramique sur trois côtés sur les montagnes et les lacs
o Jardin privé avec pergola directement au bord de la forêt
o Atmosphère de vie lumineuse grâce à des fenêtres sur trois côtés de la maison
o Chauffage au sol avec pompe à chaleur économe en énergie
o Température ambiante réglable individuellement
o Fenêtres en aluminium de haute qualité avec triple vitrage et séparation thermique
o Volets roulants électriques auto-régulants
o Buanderie privée dans l'appartement
o Trois places de stationnement couvertes dans le garage souterrain
o Cave séparée

Données techniques
o Surface habitable : env. 164 m²
o Terrasse : env. 15 m²
o Balcon : env. 6 m²
o Surface de jardin : env. 110 m²
o Année de construction : 2022
o 3 places de stationnement en sous-sol (CHF 50 000 par place)

Coûts de vie mensuels : env. 500 CHF

Ne manquez pas cette occasion rare !

Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'810'000
Prix des places de stationnement en sous-sol : CHF 150'000
Prix total : CHF 1'960'000

Pourquoi Vernate ?

Vivre à Vernate signifie : Se réveiller avec une vue sur le lac de Lugano et les Alpes, niché dans un emplacement ensoleillé et calme. Le charmant village allie idylle rurale et connexions de premier ordre : En seulement 15 minutes, vous atteignez la ville dynamique de Lugano avec ses offres culturelles, ses possibilités de shopping et ses restaurants. En même temps, vous bénéficiez de faibles impôts communaux et de la proximité de la nature - avec des sentiers de randonnée et des chemins panoramiques juste devant votre porte. Vernate offre un rare jeu d'équilibre entre détente, élégance et qualité de vie.

Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac de Lugano.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :

Michael Sadowski
www.pdarboisimmobilier.ch

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