Appartamento in vendita - 6992 Vernate, Via Piancaccia 1

Scopri l'incomparabile sensazione di vita nella residenza Vernate Life Golf – un elegante progetto di nuova costruzione con sole quattro unità abitative che unisce architettura moderna e natura incontaminata in un equilibrio armonioso. In alto sopra la vita quotidiana, puoi godere di una vista panoramica mozzafiato su tre laghi e le maestose Alpi. Spazi generosi, materiali naturali di alta qualità come la pregiata pietra di travertino, arredi di alta gamma e tecnologia edilizia all'avanguardia garantiscono il massimo comfort abitativo.

A soli 15 minuti di auto da Lugano, questa casa esclusiva offre una combinazione unica di privacy, design contemporaneo e vita a contatto con la natura. Ideale per coloro che apprezzano un'elevata qualità della vita senza voler rinunciare a una buona accessibilità.

Questo elegante appartamento duplex di 4,5 locali con circa 164 m² di superficie abitabile si estende su due piani:

Piano superiore (area living):

• Ingresso rappresentativo con armadi su misura

• WC per gli ospiti

• Cucina di design con dispensa separata

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con finestre a tutta altezza

• Accesso alla spaziosa terrazza panoramica con vista incomparabile

Piano inferiore (area notte):

• Camera da letto principale con bagno en-suite di lusso (vasca e doccia)

• Seconda camera da letto con terrazza privata

• Terza camera da letto

• Secondo bagno completamente attrezzato

La disposizione degli spazi colpisce per funzionalità e offre la massima privacy.

Punti salienti in sintesi:

• Vista panoramica su tre lati su montagne e laghi

• Giardino privato con pergola direttamente al confine del bosco

• Atmosfera abitativa luminosa grazie a finestre su tre lati della casa

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza energetica

• Temperatura della stanza regolabile individualmente

• Finestre in alluminio di alta qualità con triplo vetro e separazione termica

• Persiane elettriche auto-regolanti

• Lavanderia privata all'interno dell'appartamento

• Tre posti auto coperti nel garage sotterraneo

• Cantina separata

Dati tecnici:

• Superficie abitabile: ca. 164 m²

• Terrazza: ca. 15 m²

• Balcone: ca. 6 m²

• Superficie giardino: ca. 110 m²

• Anno di costruzione: 2022

• 3 posti auto in garage sotterraneo (CHF 50.000 per posto)

Costi mensili di abitazione: ca. 500 CHF

Non perdere questa rara opportunità!

Prezzo d'acquisto appartamento: CHF 1'810'000

Prezzo posti auto in garage sotterraneo: CHF 150'000

Prezzo totale: CHF 1'960'000

Perché Vernate?

Vivere a Vernate significa: Svegliarsi con vista sul lago di Lugano e sulle Alpi, immersi in una posizione collinare soleggiata e tranquilla. Il pittoresco villaggio unisce idillio rurale e collegamenti di prima classe: In soli 15 minuti puoi raggiungere la vivace città di Lugano con le sue offerte culturali, opportunità di shopping e ristoranti. Allo stesso tempo, benefici di basse tasse comunali e della vicinanza alla natura – con sentieri escursionistici e percorsi panoramici proprio davanti alla porta di casa. Vernate offre un raro gioco di interazione tra relax, eleganza e qualità della vita.

Questa esclusiva proprietà offre un'esperienza abitativa lussuosa con una delle più belle viste sul lago di Lugano.

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Contatto:

Michael Sadowski

079 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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