Scopri l'incomparabile sensazione di vita nella residenza Vernate Life Golf – un elegante progetto di nuova costruzione con sole quattro unità abitative che unisce architettura moderna e natura incontaminata in un equilibrio armonioso. In alto sopra la vita quotidiana, puoi godere di una vista panoramica mozzafiato su tre laghi e le maestose Alpi. Spazi generosi, materiali naturali di alta qualità come la pregiata pietra di travertino, arredi di alta gamma e tecnologia edilizia all'avanguardia garantiscono il massimo comfort abitativo.
A soli 15 minuti di auto da Lugano, questa casa esclusiva offre una combinazione unica di privacy, design contemporaneo e vita a contatto con la natura. Ideale per coloro che apprezzano un'elevata qualità della vita senza voler rinunciare a una buona accessibilità.
Questo elegante appartamento duplex di 4,5 locali con circa 164 m² di superficie abitabile si estende su due piani:
Piano superiore (area living):
• Ingresso rappresentativo con armadi su misura
• WC per gli ospiti
• Cucina di design con dispensa separata
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con finestre a tutta altezza
• Accesso alla spaziosa terrazza panoramica con vista incomparabile
Piano inferiore (area notte):
• Camera da letto principale con bagno en-suite di lusso (vasca e doccia)
• Seconda camera da letto con terrazza privata
• Terza camera da letto
• Secondo bagno completamente attrezzato
La disposizione degli spazi colpisce per funzionalità e offre la massima privacy.
Punti salienti in sintesi:
• Vista panoramica su tre lati su montagne e laghi
• Giardino privato con pergola direttamente al confine del bosco
• Atmosfera abitativa luminosa grazie a finestre su tre lati della casa
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza energetica
• Temperatura della stanza regolabile individualmente
• Finestre in alluminio di alta qualità con triplo vetro e separazione termica
• Persiane elettriche auto-regolanti
• Lavanderia privata all'interno dell'appartamento
• Tre posti auto coperti nel garage sotterraneo
• Cantina separata
Dati tecnici:
• Superficie abitabile: ca. 164 m²
• Terrazza: ca. 15 m²
• Balcone: ca. 6 m²
• Superficie giardino: ca. 110 m²
• Anno di costruzione: 2022
• 3 posti auto in garage sotterraneo (CHF 50.000 per posto)
Costi mensili di abitazione: ca. 500 CHF
Non perdere questa rara opportunità!
Prezzo d'acquisto appartamento: CHF 1'810'000
Prezzo posti auto in garage sotterraneo: CHF 150'000
Prezzo totale: CHF 1'960'000
Perché Vernate?
Vivere a Vernate significa: Svegliarsi con vista sul lago di Lugano e sulle Alpi, immersi in una posizione collinare soleggiata e tranquilla. Il pittoresco villaggio unisce idillio rurale e collegamenti di prima classe: In soli 15 minuti puoi raggiungere la vivace città di Lugano con le sue offerte culturali, opportunità di shopping e ristoranti. Allo stesso tempo, benefici di basse tasse comunali e della vicinanza alla natura – con sentieri escursionistici e percorsi panoramici proprio davanti alla porta di casa. Vernate offre un raro gioco di interazione tra relax, eleganza e qualità della vita.
Questa esclusiva proprietà offre un'esperienza abitativa lussuosa con una delle più belle viste sul lago di Lugano.
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Contatto:
Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch
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Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataVia Piancaccia 1
6992 Vernate (TI)