Appartamento in vendita - 4103 Bottmingen, Talholzstrasse 1

Appartamento moderno con fornitura energetica sostenibile in posizione centrale

Oasi moderna di benessere a Bottmingen – vivere con stile nella migliore posizione vicino al castello

Questo affascinante appartamento di 3,5 stanze, luminoso e inondato di luce, con 76 m² di superficie abitabile, non solo offre un comfort abitativo moderno, ma anche una casa da amare.

Situato al 2° piano di una casa multifamiliare ben tenuta, colpisce per una disposizione ideale degli spazi, arredi di alta qualità e un ambiente tranquillo e verde con le migliori connessioni.

Vivere con stile e comfort

L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta, recentemente ristrutturata, crea un'atmosfera accogliente per serate conviviali o ore di relax a casa. Il balcone di 14 m² con tende diventerà il vostro secondo soggiorno nei mesi caldi – con vista sul verde e molta privacy.

I punti salienti a colpo d'occhio:

• Soggiorno luminoso e ben proporzionato (21 m²) con molta luce naturale
• Sala da pranzo (6 m²) direttamente adiacente alla cucina moderna (7,3 m²) con elettrodomestici di alta qualità
• Due camere da letto tranquille (12,4 m² e 14,4 m²)
  perfette per coppie, famiglie o un ufficio domestico
• Bagno spazioso con vasca, doppio lavabo
• Toilette per gli ospiti separata
• Pratico ripostiglio con armadi a muro, cantina inclusa
• Rivestimenti di alta qualità: parquet, piastrelle e moquette
• Tende solari elettriche alle finestre
• Più di un semplice appartamento – una casa ben pensata

Un posto auto privato in garage sotterraneo con area di lavaggio auto, un ascensore, cantina per biciclette, lavanderia con torre di lavaggio (funzionamento a monete) e una stanza per il bricolage opzionale offrono ulteriore comfort. L'accessibilità è naturalmente garantita.

Sostenibile e orientato al futuro

L'edificio residenziale è stato ristrutturato energeticamente nel 2024:

Impianto fotovoltaico per l'elettricità generale
Collegamento al teleriscaldamento – efficiente, ecologico, a prova di futuro

Una posizione che ispira

In una posizione collinare privilegiata di Bottmingen, direttamente presso Bruderholz e non lontano dal castello, qui godete di un perfetto mix di natura e vita urbana. Negozi, scuole e collegamenti diretti con tram e autobus (fermata proprio davanti alla porta) rendono la vita quotidiana piacevole e senza complicazioni.

Ulteriori informazioni:

• Costi aggiuntivi mensili: CHF 300 (inclusa la formazione di riserve)
  - Fondo di rinnovamento: solidamente attrezzato e regolarmente alimentato
  - Possibile ingresso su accordo

Conclusione:

Questo appartamento è ideale per chi apprezza uno stile di vita elegante in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo la vicinanza alla città di Basilea. Prenotate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite la vostra nuova casa!

Maggiori informazioni e contatti:

www.zappala-immobilien.ch

Questo esposto è solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta legalmente vincolante. Le immagini e le informazioni presentate possono differire. Sono riservati diritti di modifica.