Appartement à vendre - 4103 Bottmingen, Talholzstrasse 1

Appartement moderne avec approvisionnement énergétique durable dans un emplacement central

Oasis moderne de bien-être à Bottmingen – vivre avec style dans le meilleur emplacement près du château

Cet appartement charmant et lumineux de 3,5 pièces avec 76 m² de surface habitable vous offre non seulement un confort de vie moderne, mais aussi un chez-soi dont vous tomberez amoureux.

Situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, il impressionne par une disposition idéale des pièces, des équipements de haute qualité et un environnement calme et verdoyant avec les meilleures connexions.

Vivre avec style et confort

Le spacieux salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, récemment rénovée, crée une atmosphère accueillante pour des soirées conviviales ou des heures de détente à la maison. Le balcon de 14 m² avec auvents deviendra votre deuxième salon pendant les mois chauds – avec vue sur la verdure et beaucoup d'intimité.

Les points forts en un coup d'œil :

• Salon lumineux et bien agencé (21 m²) avec beaucoup de lumière du jour
• Salle à manger (6 m²) directement adjacente à la cuisine moderne (7,3 m²) avec des appareils de haute qualité
• Deux chambres calmes (12,4 m² et 14,4 m²)
  parfaites pour les couples, les familles ou un bureau à domicile
• Salle de bain généreuse avec baignoire, double lavabo
• Toilettes séparées pour les invités
• Espace de rangement pratique avec placards intégrés, cave incluse
• Revêtements de sol de haute qualité : parquet, carrelage et moquettes tendues
• Stores solaires électriques aux fenêtres
• Plus qu'un simple appartement – un chez-soi bien pensé

Une place de parking souterrain privée avec espace de lavage de voiture, un ascenseur, un local à vélos, une buanderie avec tour de lavage (fonctionnement par pièces) ainsi qu'une salle de bricolage optionnelle offrent un confort supplémentaire. L'accessibilité est bien entendu garantie.

Durable et orienté vers l'avenir

L'immeuble résidentiel a été énergétiquement rénové en 2024 :

Système photovoltaïque pour l'électricité générale
Connexion au chauffage urbain – efficace, respectueux du climat, à l'épreuve du temps

Un emplacement qui inspire

Dans un emplacement privilégié en pente de Bottmingen, directement au Bruderholz et non loin du château, vous profitez d'un mélange parfait de nature et de style de vie urbain. Les commerces, les écoles et les connexions directes de tram et de bus (arrêt juste devant la porte) rendent la vie quotidienne agréable et sans complications.

Informations complémentaires :

• Coûts supplémentaires mensuels : CHF 300 (y compris la constitution de réserves)
  - Fonds de renouvellement : solidement équipé et régulièrement alimenté
  - Emménagement possible sur accord

Conclusion :

Cet appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient un mode de vie élégant dans un environnement calme tout en étant proche de la ville de Bâle. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez votre nouveau chez-vous !

Plus d'infos & contact :

www.zappala-immobilien.ch

Cet exposé est uniquement à des fins d'information et ne constitue pas une offre légalement contraignante. Les images et informations présentées peuvent différer. Sous réserve de modifications.