Appartamento mansardato in vendita - 4313 Möhlin, Schmittenhöhle 1

PROGETTO NUOVO

"Il progetto più sostenibile della regione"

Vendiamo 7 nuovi appartamenti e una casa d'angolo senza costi energetici e con standard di costruzione di alta qualità.

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"4 APPARTAMENTI VENDUTI", ancora 3 appartamenti e una casa d'angolo disponibili.

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_ Attico G_ * (su 2 livelli)*

Superficie della terrazza 5.0 m2

Un posto auto può essere acquistato per CHF 40'000.-.

Incluso: connessione E per auto elettriche, impianto fotovoltaico, serbatoio d'acqua per l'irrigazione del giardino e sistema di scarico WC.

"Abbiamo ancora 2 appartamenti in vendita", vedere www.immobiliengerber.ch

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INIZIO DEI LAVORI !

Trasloco 1° trimestre 2026.

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Adatto anche come bene d'investimento

Stai cercando un bene d'investimento a lungo termine?

I tuoi vantaggi:

• Progetto di nuova costruzione con alto valore di sostanza
• Nessun costo energetico
• Posizione con aumento continuo del valore
• Affitti di mercato attraenti

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I valori fondamentali del progetto sono i seguenti:

• Costruzione in legno coerente (Piano interrato: muri e soffitto in costruzione solida in calcestruzzo e mattoni di sabbia e calce)
• Materiali naturali e privi di sostanze inquinanti
• Fotovoltaico, pompa di calore (aria/acqua), utilizzo delle acque piovane, rubinetteria a recupero di calore
• Finestre fonoassorbenti di classe 2, per evitare il rumore della strada
• Posti auto pre-attrezzati per auto elettriche
• Certificazione secondo Minergie P e Minergie A / Eco
• SNBS Argento è perseguito

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Beneficiate di varianti opzionali come:

• Stazione di ricarica completa a vostra scelta
• Smart home espandibile a piacere
• Stanza per biciclette con presa per e-bike

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Descrizione:

Scoprite questo eccezionale attico di 4.5 stanze a Möhlin, che sarà pronto per l'occupazione dal 2025. Questo appartamento certificato Minergie unisce comfort moderno e costruzione sostenibile e offre un'esperienza abitativa unica.

Punti salienti dell'appartamento:

• Ampio spazio abitativo: Con 135.6 m² di superficie abitabile e un'altezza del soffitto di 2.52 m, l'appartamento offre un'atmosfera ariosa e spaziosa.
• Vista sul sole: Godetevi una vista mozzafiato dal vostro balcone privato.
• Dotazioni moderne: L'appartamento è dotato di lavastoviglie e TV via cavo per un comfort aggiuntivo.
• Accessibilità: Con ascensore e design accessibile ai disabili, l'appartamento è accessibile a tutti i residenti.
• Opzioni di parcheggio: È disponibile un garage.

Posizione e dintorni:

• Posizione tranquilla con basso carico di rumore e traffico
• Alta esposizione al sole, soprattutto in estate
• Eccellente infrastruttura nelle vicinanze:
  • Supermercato Migros (10 minuti a piedi)
  • Fermata dell'autobus Zeiningerstrasse (2 minuti a piedi)
  • Scuola Obermatt (7 minuti a piedi)
  • Farmacia Oberdorf (4 minuti a piedi)

Questo attico in Schmittenhöhle 1 è ideale per famiglie o coppie che apprezzano la sostenibilità, il comfort e un ambiente tranquillo. La certificazione Minergie garantisce un'abitazione energeticamente efficiente e bassi costi di gestione. Con il suo ambiente adatto ai bambini e la vicinanza a strutture importanti, questo appartamento offre un mix perfetto di qualità della vita moderna e connessione con la natura.

Cogliete l'opportunità di far parte di questo complesso residenziale all'avanguardia e di acquisire una casa che soddisfi le vostre esigenze di comfort, sostenibilità e qualità della vita.

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Interessato?

Allora non vediamo l'ora di sentirvi.

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Cordiali saluti

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La competenza per progetti di nuova costruzione, marketing e vendita di proprietà private e commerciali.