Attique à vendre - 4313 Möhlin, Schmittenhöhle 1

PROJET NEUF

"Le projet le plus durable de la région"

Nous vendons 7 nouveaux appartements et une maison d'angle sans coûts énergétiques et avec des normes de construction de haute qualité.

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"4 APPARTEMENTS VENDUS", encore 3 appartements et une maison d'angle disponibles.

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_ Appartement en attique G_ * (sur 2 niveaux)*

Surface de terrasse 5.0 m2

Une place de parking peut être achetée pour CHF 40'000.-.

Inclus : connexion E pour voiture électrique, système photovoltaïque, réservoir d'eau pour l'irrigation du jardin et système de chasse d'eau WC.

"Nous avons encore 2 autres appartements à vendre", voir www.immobiliengerber.ch

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DEBUT DES TRAVAUX !

Emménagement 1er trimestre 2026.

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Également adapté comme bien d'investissement

Vous cherchez un bien d'investissement à long terme ?

Vos avantages :

• Projet de construction neuve avec une forte valeur de substance
• Pas de coûts énergétiques
• Emplacement avec une augmentation continue de la valeur
• Loyers de marché attractifs

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Les valeurs fondamentales du projet sont les suivantes :

• Construction en bois cohérente (Sous-sol : murs et plafond en construction massive en béton et en briques de sable-ciment)
• Matériaux naturels et sans polluants
• Photovoltaïque, pompe à chaleur (air/eau), utilisation des eaux de pluie, robinetterie à récupération de chaleur
• Fenêtres à isolation phonique de classe 2, pour éviter le bruit de la rue
• Places de parking pré-équipées pour voitures électriques
• Certification selon Minergie P et Minergie A / Eco
• SNBS Argent est visé

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Vous bénéficiez de variantes optionnelles telles que :

• Station de charge complète de votre choix
• Maison intelligente extensible à volonté
• Salle de vélo avec prise pour vélo électrique

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Description :

Découvrez cet appartement en attique exceptionnel de 4.5 pièces à Möhlin, qui sera prêt à être occupé à partir de 2025. Cet appartement certifié Minergie allie confort moderne et construction durable et offre une expérience de vie unique.

Points forts de l'appartement :

• Espace de vie généreux : Avec 135.6 m² de surface habitable et une hauteur sous plafond de 2.52 m, l'appartement offre une ambiance aérée et spacieuse.
• Vue sur le soleil : Profitez d'une vue imprenable depuis votre balcon privé.
• Équipements modernes : L'appartement dispose d'un lave-vaisselle et de la télévision par câble pour un confort supplémentaire.
• Accessibilité : Avec un ascenseur et un aménagement accessible aux fauteuils roulants, l'appartement est accessible à tous les résidents.
• Options de stationnement : Un garage est disponible.

Emplacement et environnement :

• Emplacement calme avec peu de bruit et de circulation
• Forte exposition au soleil, surtout en été
• Excellente infrastructure à proximité :
  • Supermarché Migros (10 minutes à pied)
  • Arrêt de bus Zeiningerstrasse (2 minutes à pied)
  • École Obermatt (7 minutes à pied)
  • Pharmacie Oberdorf (4 minutes à pied)

Cet appartement en attique à Schmittenhöhle 1 est idéal pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à la durabilité, au confort et à un environnement calme. La certification Minergie garantit un logement économe en énergie et de faibles coûts d'exploitation. Avec son environnement adapté aux enfants et sa proximité avec des installations importantes, cet appartement offre un mélange parfait de qualité de vie moderne et de connexion à la nature.

Profitez de l'occasion de faire partie de ce complexe résidentiel tourné vers l'avenir et d'acquérir un logement qui répond à vos exigences en matière de confort, de durabilité et de qualité de vie.

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Intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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Cordialement

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, le marketing et la vente de biens privés et commerciaux.