Appartamento in vendita - 9430 St. Margrethen SG, Pfarrgutweg 1

Moderno attico di 2,5 locali in posizione da sogno

Godetevi la tranquillità e la vicinanza al bosco e ai meravigliosi sentieri per brevi escursioni e per la corsa - eppure, in 10 minuti a piedi sarete nel centro con vari negozi, ristoranti, bar e la stazione ferroviaria.

Rilassatevi sul vostro balcone con vista sul bosco e il cinguettio degli uccelli.

Non dovrete portare gli armadi al momento dell'ingresso - c'è più che abbastanza spazio di archiviazione sotto forma di armadi a muro.

• Cucina spaziosa con elettrodomestici moderni: piano cottura a induzione con cappa BORA, forno, lavastoviglie e grande frigorifero con scomparti congelatore
• doccia enorme, WC, ampio lavabo con mobile sottolavabo e specchio a muro, nonché lavatrice/asciugatrice
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone (12,5 m²)
• Armadio a muro con armadi e appendiabiti
• Armadi a muro con ampio spazio di archiviazione nella camera da letto
• Ripostiglio nell'appartamento con ampio spazio e vano cantina nel seminterrato

Posto auto in garage CHF 35'000.-
Posto auto esterno CHF 16'000.-

Muratura / Facciata / Tetto

• Muri esterni: GisoPlanTherm (ulteriori informazioni: www.gisoton.ch) con doghe di legno verticali, pre-grigio, colore Greige
• Tetto a falde con tegole piane, colore antracite

Seminterrato

• Pavimento: Tutti i locali in cemento monolitico
• Pareti e soffitti: cemento, a vista
• Cantine di pertinenza dell'appartamento
• Parcheggi

Scala / Ingresso della casa

• Scala in moquette
• Pareti: intonaco, tinteggiate di bianco
• Porta d'ingresso della casa scorrevole elettrica, in metallo con inserto in vetro
• Cassetta postale con campanello
• Citofono con video

Finestrini

• Finestre/porte scorrevoli in plastica; bianco all'interno, antracite opaco all'esterno
• Triplo vetro isolante
• Tipo di apertura: almeno una finestra a vasistas per stanza, le altre come finestre girevoli
• Davanzali in metallo, colore antracite

Protezione solare

• Tende a lamelle verticali per tutte le finestre, azionate elettricamente
• Velux con protezione solare esterna

Balconi / Posti a sedere

• Monobeton
• Un rubinetto esterno su ogni balcone
• Parapetti in vetro di sicurezza

Impianti elettrici

• Lampade a sospensione o a parete e punti luce
• Collegamenti multimediali in tutti i soggiorni e le camere da letto completamente cablati

Impianto di riscaldamento / Raffreddamento

• Generazione di calore tramite sonda geotermica e pompa di calore
• Sistema di distribuzione del calore e di raffreddamento FreeCooling tramite riscaldamento a pavimento con termostati di ambiente per la regolazione individuale per stanza

Impianto di ventilazione

• Tutti i bagni senza finestre con ventilatori di estrazione
• Tutte le cucine con cappe aspiranti a ricircolo

Apparecchi sanitari

• Apparecchi sanitari, mobili e accessori moderni
• Docce a filo pavimento e con pareti in vetro

Lavaggio

• Lavatrice/asciugatrice in ogni appartamento

Cucina

• Con lavastoviglie, frigorifero, piano cottura in vetroceramica con cappa BORA e forno combinato a vapore
• Piano di lavoro: pietra naturale / parete posteriore in vetro, colore bianco

Pareti / Soffitti

• Pareti: intonaco, tinteggiate di bianco; in parte piastrelle in gres porcellanato nei bagni
• Soffitti: pannello a tre strati laccato bianco

Lavorazioni in legno, porte e armadi

• Porte d'ingresso dell'appartamento: porte in legno massello multistrato, esecuzione secondo le direttive antincendio e insonorizzazione, chiusura multipla, colore esterno antracite, interno bianco / Porte interne: porte a telaio, anta con pannelli a tubo, colore bianco
• Armadi a muro e guardaroba, colore bianco

Pavimenti

• Soggiorno e camere da letto in parquet, gli altri in gres porcellanato