Appartement à vendre - 9430 St. Margrethen SG, Pfarrgutweg 1

Appartement moderne en attique de 2,5 pièces (n° 23) dans un emplacement de rêve

Profitez du calme et de la proximité de la forêt et des magnifiques sentiers de randonnée et de course à pied - pourtant, vous êtes à 10 minutes à pied du centre avec divers commerces, restaurants, bars et la gare.

Détendez-vous sur votre balcon avec vue sur la forêt et le chant des oiseaux.

Vous n'avez pas besoin d'apporter d'armoires lors de votre emménagement - il y a plus qu'assez d'espace de rangement sous forme d'armoires encastrées.

• Cuisine spacieuse avec des appareils modernes : plaque à induction avec hotte aspirante BORA, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur avec compartiments congélateurs
• grande douche, WC, vaste lavabo avec meuble sous-vasque et miroir ainsi que lave-linge/sèche-linge
• Séjour/salle à manger spacieux avec accès au balcon (12,5 m²)
• Penderie encastrée avec placards et penderie
• Placards encastrés avec beaucoup d'espace de rangement dans la chambre à coucher
• Local de rangement dans l'appartement avec beaucoup d'espace et compartiment de cave au sous-sol

Place de parking en sous-sol CHF 35 000.-
Place de parking extérieure CHF 16 000.-

Maçonnerie / Façade / Toiture

• Maçonnerie extérieure : GisoPlanTherm (plus d'informations : www.gisoton.ch) avec lattes de bois verticales, pré-grisées, couleur Greige
• Toit pentu avec tuiles plates, couleur anthracite

Sous-sol

• Sol : Toutes les pièces en béton monolithique
• Murs et plafonds : Béton, apparent
• Compartiments de cave appartenant à l'appartement
• Places de parking

Cage d'escalier / Accès à la maison

• Cage d'escalier en revêtements textiles
• Murs : Enduit, peint en blanc
• Porte d'entrée de la maison porte coulissante électrique, en métal avec insert en verre
• Boîte aux lettres avec sonnette
• Interphone avec vidéo

Fenetres

• Fenêtres/portes coulissantes en plastique ; blanc à l'intérieur, anthracite mat à l'extérieur
• Triple vitrage
• Type d'ouverture : au moins une fenêtre oscillo-battante par pièce, les autres comme fenêtres à rotation
• Appuis de fenêtre en métal, couleur anthracite

Protection solaire

• Stores vénitiens composites sur toutes les fenêtres, à commande électrique
• Fenêtres de toit avec protection solaire extérieure

Balcons / Espaces de détente

• Monobéton
• Un robinet extérieur sur chaque balcon
• Garde-corps en verre de sécurité

Installations électriques

• Appliques murales ou suspendues et points lumineux
• Connexions multimédias dans tous les séjours et chambres à coucher entièrement installées

Système de chauffage / Refroidissement

• Production de chaleur au moyen d'une sonde géothermique et d'une pompe à chaleur
• Système de distribution de chaleur et de refroidissement FreeCooling par chauffage au sol avec thermostats d'ambiance pour une régulation individuelle par pièce

Système de ventilation

• Toutes les pièces humides sans fenêtres avec ventilateurs d'extraction
• Toutes les cuisines avec hottes aspirantes à recyclage d'air

Appareils sanitaires

• Appareils sanitaires, meubles et accessoires modernes
• Douches à fleur de sol et avec parois en verre

Lavage

• Lave-linge/sèche-linge dans chaque appartement

Cuisine

• Avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante BORA et four combiné vapeur
• Plan de travail : Pierre naturelle / Dosseret en verre, couleur blanche

Murs / Plafonds

• Murs : Enduit, peint en blanc ; en partie carrelage en grès cérame dans les pièces humides
• Plafonds : Panneau à trois couches laqué blanc

Menuiserie, portes et placards

• Portes d'entrée d'appartement : porte en bois massif multicouche, exécution selon les directives de protection incendie et phonique, fermeture multiple, couleur anthracite à l'extérieur, blanc à l'intérieur / Portes intérieures : Portes à cadre, vantail avec traverses tubulaires, couleur blanche
• Placards et armoires encastrés, couleur blanche

Revêtements de sol

• Séjour et chambres à coucher en parquet, autres en carrelage en grès cérame