Attico in vendita - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Questo appartamento di 3,5 locali al 2° piano del nuovo progetto in Mozartweg 1 a Hergiswil convince per la sua disposizione chiara, l'arredamento esclusivo e una loggia coperta con vista sul Pilatus. L'architettura moderna, la posizione tranquilla e gli standard di costruzione sostenibili rendono questo appartamento la scelta ideale per tutti coloro che desiderano combinare un'abitazione vicina alla natura e la vicinanza alla città.
📍 Posizione con qualità di vita

Il comune di Hergiswil si trova direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni e offre una combinazione perfetta tra natura, accessibilità urbana e bassa pressione fiscale. L'autostrada A2 e la stazione ferroviaria S-Bahn "Matt" sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche asili nido, negozi (Coop, Migros) e aree ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi.
🏠 Punti salienti dell'appartamento

– Superficie abitabile: 107 m² superficie abitabile netta (esclusi locali accessori e loggia)
– Loggia coperta con vista diretta sul Pilatus
– Distribuzione luminosa e aperta con struttura funzionale
– Pavimento in parquet di rovere nelle zone giorno e notte
– Piastrelle in gres porcellanato nei bagni
– Cucina con piani di lavoro in quarzo composito e elettrodomestici di alta qualità
– Bagni eleganti con docce a filo pavimento
– Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata
🌿 Comfort sostenibile

– Costruzione certificata Minergie
– Pompa di calore con sonde geotermiche
– Impianto fotovoltaico per una produzione di energia sostenibile
– Ascensore disponibile, accesso senza barriere
– Posti auto nel garage sotterraneo disponibili separatamente (CHF 50 000.– a posto)
🏞 Tempo libero e dintorni

– Sentieri escursionistici sul Pilatus direttamente davanti alla porta
– Lungolago e spiagge raggiungibili a piedi in pochi minuti
– Zone sciistiche di Engelberg e Melchsee-Frutt facilmente raggiungibili
– Ristorazione da tradizionale a gourmet (es. Ristorante Belvédère con stella Michelin)
📆 Stato del progetto

– Permesso di costruire ottenuto
– Inizio dei lavori: maggio 2025
– Consegna: prevista per fine 2026

Prenotazioni:
– Attico di 5,5 locali: definitivamente prenotato
– Appartamento di 3,5 locali al 2° piano con vista sul lago: definitivamente prenotato
– Posti auto 1 - 4: già prenotati
💬 Contatto

Per una consulenza personalizzata o ulteriori informazioni:

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch