Attico in vendita - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Posizione:
Su sponde pittoresche del Lago dei Quattro Cantoni e ai piedi dell'imponente Pilatus si trova l'idilliaca municipalità di Hergiswil (Canton Nidvaldo). Un luogo che colpisce per la sua perfetta combinazione di natura, infrastrutture moderne e un carico fiscale attraente. Approfittate della vicinanza alla città di Lucerna e di eccellenti collegamenti di trasporto (autostrada A2 e stazione S-Bahn "Matt").

Punti salienti residenziali:

• Superficie abitabile: 107 m² con una pianta ben pensata e aperta. Questa è la superficie abitabile netta senza stanze accessorie e senza loggia.
• Vista sul Pilatus: Vista sul maestoso Pilatus e sul mondo montano circostante.
• Loggia: Loggia spaziosa e coperta che estende idealmente lo spazio abitativo.

Caratteristiche dell'appartamento:

• Rivestimenti: Elegante parquet in rovere nelle aree giorno e notte, piastrelle in grès porcellanato di alta qualità nei bagni.
• Cucina: Cucina moderna con piani di lavoro in composito di quarzo e elettrodomestici di alta qualità.
• Bagni: Bagni eleganti con docce a livello del pavimento e ceramiche sanitarie selezionate.
• Riscaldamento e aria condizionata: Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata per il massimo comfort.

Punti salienti dell'ambiente:

• Paradiso naturale con sentieri escursionistici al Pilatus e accesso diretto al Lago dei Quattro Cantoni.
• Ristoranti di prima classe (ad es. il Belvédère premiato con una stella Michelin).
• Ampia gamma di attività ricreative: vela, windsurf, tennis o sport invernali a Engelberg e Melchsee-Frutt.

Informazioni aggiuntive:

• Situazione di prenotazione
  L'appartamento attico di 5,5 locali con vista sul Pilatus e sul lago è definitivamente riservato. L'intero secondo piano è provvisoriamente riservato, comprese entrambe le varianti di appartamento possibili. Opzioni di parcheggio
  Di un totale di 14 posti auto a CHF 50'000 ciascuno, 10 sono ancora disponibili.
• Metodo di costruzione: Sostenibile con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico e costruzione moderna.
• Completamento: 2026

🏗 Permesso di costruzione rilasciato! 🏡
Il permesso di costruzione per il progetto di nuova costruzione in Mozartweg 1 a 6052 Hergiswil è stato ufficialmente rilasciato. L'inizio dei lavori avverrà a breve. Assicurati ora il tuo appartamento da sogno in una delle posizioni più ambite sul Lago dei Quattro Cantoni.

Contatto:
Per una visita o ulteriori informazioni, non esitate a contattare:

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch