Attico in vendita - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

🏞 Appartamento di 3,5 locali con loggia e vista sul Pilatus – nuovo appartamento in Mozartweg a Hergiswil

A Hergiswil, sul lago di Lucerna, è in fase di sviluppo un progetto di nuova costruzione di alta qualità che combina comfort abitativo moderno, metodi di costruzione sostenibili e una posizione privilegiata. L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano offre una disposizione delle stanze ben pensata, una spaziosa loggia con vista sul Pilatus e arredi eleganti – ideale per le persone che cercano tranquillità, qualità e natura in prossimità della città di Lucerna.
📍 Vivere tra lago e montagna

Il comune di Hergiswil è incastonato tra il lago di Lucerna e il massiccio del Pilatus. La posizione combina un'abitazione a contatto con la natura con un'accessibilità ottimale alla città di Lucerna (circa 10 minuti in S-Bahn) e una delle tassazioni più basse della Svizzera. La fermata SBB "Matt", l'asilo, i negozi e le aree ricreative locali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
🏠 Punti salienti dell'appartamento

– Superficie abitabile: 107 m² di superficie abitabile netta (esclusi locali accessori e loggia)
– Grande loggia coperta con vista sul Pilatus
– Ambienti luminosi e aperti con una chiara struttura
– Parquet in rovere di alta qualità negli spazi abitativi e nelle camere da letto
– Piastrelle in grès porcellanato nei bagni
– Cucina con superfici in composito di quarzo e elettrodomestici di alta qualità
– Bagni eleganti con docce a livello del pavimento e ceramiche sanitarie eleganti
– Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata degli ambienti
🌿 Efficienza energetica & comfort

– Costruzione certificata Minergie
– Riscaldamento tramite sonde geotermiche
– Impianto fotovoltaico per una produzione di energia elettrica sostenibile
– Ascensore disponibile, accesso senza barriere a tutti i livelli
– Posti auto in garage sotterraneo disponibili separatamente (CHF 50'000 per posto)
🏡 Dintorni e tempo libero

– Sentieri per passeggiate e escursioni sul Pilatus proprio davanti alla porta di casa
– Accesso al lago a distanza di cammino – ideale per nuotare, navigare o rilassarsi
– Sport invernali a Engelberg o Melchsee-Frutt raggiungibili in 30 minuti
– Gastronomia di prima classe nella zona, ad esempio, il ristorante Belvédère con stella Michelin
– Infrastruttura a misura di famiglia con asilo, scuole e attività ricreative
📆 Stato del progetto

– Permesso di costruzione rilasciato
– Inizio dei lavori: maggio 2025
– Occupazione prevista: fine 2026

Prenotazioni:
– Appartamento attico di 5,5 locali: riservato definitivamente
– Appartamento di 3,5 locali al 2° piano con vista lago: riservato definitivamente
– Posti auto 1 - 4: già riservati
💬 Contatto

Per ulteriori informazioni o una consulenza personale:

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch