Attique à vendre - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Cet appartement de 3,5 pièces situé au 2ème étage du nouveau projet au Mozartweg 1 à Hergiswil séduit par sa disposition claire, son aménagement exclusif et une loggia couverte avec vue sur le Pilate. L'architecture moderne, le calme du quartier et les normes de construction durables font de cet appartement le choix idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner une vie proche de la nature et la proximité de la ville.
📍 Emplacement avec qualité de vie

La commune d'Hergiswil est située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offre une combinaison parfaite entre nature, accessibilité urbaine et faible charge fiscale. L'autoroute A2 et la gare S-Bahn "Matt" sont accessibles en quelques minutes à pied. Les jardins d'enfants, les commerces (Coop, Migros) et les espaces de loisirs sont également facilement accessibles à pied.
🏠 Points forts de l'appartement

– Surface habitable : 107 m² surface habitable nette (hors locaux annexes et loggia)
– Loggia couverte avec vue directe sur le Pilate
– Disposition lumineuse et ouverte avec une structure fonctionnelle
– Parquet en chêne dans les pièces à vivre et les chambres
– Carreaux en grès cérame dans les salles d'eau
– Cuisine avec plans de travail en quartz composite et appareils électroménagers haut de gamme
– Salles de bains élégantes avec douches à l'italienne
– Chauffage au sol et ventilation contrôlée
🌿 Confort durable

– Construction certifiée Minergie
– Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
– Installation photovoltaïque pour une production d'électricité durable
– Ascenseur disponible, accès sans barrières
– Places de parking en sous-sol disponibles séparément (CHF 50 000.– par place)
🏞 Loisirs et environnement

– Sentiers de randonnée sur le Pilate juste devant la porte
– Bord du lac et plages en quelques minutes à pied
– Stations de sports d'hiver d'Engelberg et de Melchsee-Frutt rapidement accessibles
– Gastronomie de traditionnelle à gastronomique (par ex. Restaurant Belvédère avec étoile Michelin)
📆 État du projet

– Permis de construire obtenu
– Début des travaux : mai 2025
– Livraison : prévue pour fin 2026

Réservations :
– Attique de 5,5 pièces : définitivement réservée
– Appartement de 3,5 pièces au 2ème étage avec vue sur le lac : définitivement réservé
– Places de parking 1 – 4 : déjà réservées
💬 Contact

Pour un conseil personnalisé ou plus d'informations :

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch