Attico in vendita - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Nel ricercato comune di Hergiswil, situato sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni, sorgerà un nuovo edificio di stile con certificazione Minergie e un'architettura ben studiata. L'appartamento di 4,5 locali al pian terreno offerto dispone di ampie superfici abitative, di un arredamento di alto livello e di una loggia con molta privacy – ideale per persone con elevate esigenze di comfort, posizione e qualità.
📍 Vivere nel comfort e con ottimi collegamenti

Hergiswil coniuga l'abitare a contatto con la natura con un'eccellente accessibilità alla città di Lucerna (circa 10 minuti con il treno S) e un carico fiscale estremamente interessante. La stazione ferroviaria SBB "Matt", i negozi, l'asilo nido e le aree ricreative si trovano a pochi passi.
🏠 Caratteristiche dell'appartamento

– Superficie abitativa: 139 m² superficie abitabile netta (senza locali accessori e loggia)
– Ampia loggia coperta con molta privacy
– Ambienti luminosi e a pianta aperta con una chiara suddivisione
– Pavimento in parquet di rovere nelle zone giorno e notte
– Piastrelle in gres porcellanato nei bagni
– Cucina con piani di lavoro in quarzo composito e apparecchiature di alta qualità
– Bagni eleganti con docce a filo pavimento ed eleganti ceramiche sanitarie
– Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata degli ambienti
🌿 Efficienza energetica e comfort abitativo moderno

– Costruzione certificata Minergie
– Produzione di calore tramite sonde geotermiche
– Impianto fotovoltaico per un approvvigionamento energetico sostenibile
– Ascensore disponibile, accesso all'appartamento senza barriere architettoniche
– Posti auto in garage sotterraneo disponibili separatamente (CHF 50'000.– a posto)
🏞 Ambiente e tempo libero

– Sentieri escursionistici e passeggiate sul Pilatus nelle immediate vicinanze
– Accesso al lago a pochi passi – ideale per nuotare, navigare o rilassarsi
– Stazioni sciistiche come Engelberg e Melchsee-Frutt a portata di mano
– Ristorazione di alto livello nel paese, ad esempio il ristorante Belvédère (stella Michelin)
📆 Stato del progetto

– Permesso di costruire rilasciato
– Inizio dei lavori: maggio 2025
– Consegna prevista: fine 2026

Prenotazioni:
– Attico di 5,5 locali: definitivamente prenotato
– Appartamento di 3,5 locali al 2° piano con vista lago: definitivamente prenotato
– Posti auto 1 - 4: già prenotati
💬 Contatto

Per ulteriori informazioni o una consulenza personalizzata:

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch