Attique à vendre - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Dans la commune prisée d'Hergiswil, au bord du lac des Quatre-Cantons, un immeuble de style moderne certifié Minergie et à l'architecture bien pensée est en cours de construction. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée proposé offre de vastes espaces de vie, un équipement haut de gamme et une loggia offrant une intimité absolue – idéal pour les personnes exigeantes en matière de confort, d'emplacement et de qualité.
📍 Vivre dans le confort et avec une excellente accessibilité

Hergiswil allie la vie à la campagne à une excellente accessibilité à la ville de Lucerne (environ 10 minutes en train S) et une fiscalité très attractive. La gare CFF «Matt», les commerces, les jardins d'enfants et les espaces de loisirs se trouvent à quelques pas.
🏠 Points forts de l'appartement

– Surface habitable : 139 m² surface habitable nette (hors locaux annexes et loggia)
– Grande loggia couverte offrant une intimité absolue
– Pièce lumineuse et ouverte avec une disposition claire
– Parquet en chêne dans les pièces à vivre et les chambres
– Carreaux en grès cérame dans les salles d'eau
– Cuisine avec plans de travail en quartz composite et appareils électroménagers haut de gamme
– Salles de bains élégantes avec douches à fleur de sol et céramiques sanitaires élégantes
– Chauffage au sol et ventilation contrôlée
🌿 Efficacité énergétique et confort d'habitation moderne

– Construction certifiée Minergie
– Production de chaleur par sondes géothermiques
– Installation photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable
– Ascenseur disponible, accès à l'appartement sans obstacle
– Places de parking en sous-sol disponibles séparément (CHF 50 000.– par place)
🏞 Environnement et loisirs

– Sentiers de randonnée et promenades au Pilatus à proximité immédiate
– Accès au lac à quelques pas – idéal pour la baignade, la voile ou la détente
– Stations de sports d'hiver comme Engelberg et Melchsee-Frutt à portée de main
– Gastronomie haut de gamme dans la localité, par exemple le restaurant Belvédère (étoile Michelin)
📆 État du projet

– Permis de construire délivré
– Début des travaux : mai 2025
– Livraison prévue : fin 2026

Réservations :
– Attique de 5,5 pièces : définitivement réservé
– Appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec vue sur le lac : définitivement réservé
– Places de parking 1 – 4 : déjà réservées
💬 Contact

Pour plus d'informations ou un conseil personnalisé :

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch