Penthouse zu verkaufen - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

In der begehrten Gemeinde Hergiswil am Vierwaldstättersee entsteht ein stilvoller Neubau mit Minergie-Zertifizierung und durchdachter Architektur. Die angebotene 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet grosszügige Wohnflächen, gehobene Ausstattung und eine Loggia mit viel Privatsphäre – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Lage und Qualität.
📍 Leben mit Komfort und bester Anbindung

Hergiswil verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Stadt Luzern (ca. 10 Minuten mit der S-Bahn) und einer äusserst attraktiven Steuerbelastung. Die SBB-Haltestelle „Matt", Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Naherholung liegen in unmittelbarer Gehdistanz.
🏠 Wohnungshighlights

– Wohnfläche: 139 m² Nettowohnfläche (ohne Nebenräume und Loggia)
– Grosse, überdachte Loggia mit viel Privatsphäre
– Helle, offen gestaltete Räume mit klarer Gliederung
– Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
– Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
– Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten
– Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und eleganter Sanitärkeramik
– Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
🌿 Energieeffizienz & moderner Wohnkomfort

– Minergie-zertifizierte Bauweise
– Wärmeerzeugung über Erdwärmesonden
– Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
– Lift vorhanden, barrierefreier Zugang zur Wohnung
– Tiefgaragenplätze separat erhältlich (CHF 50'000.– pro Platz)
🏞 Umgebung und Freizeit

– Wander- und Spazierwege am Pilatus in direkter Umgebung
– Seezugang in Gehdistanz – ideal zum Baden, Segeln oder Verweilen
– Wintersportregionen wie Engelberg und Melchsee-Frutt in Reichweite
– Hochstehende Gastronomie im Ort, z. B. Restaurant Belvédère (Michelin-Stern)
📆 Projektstatus

– Baugenehmigung erteilt
– Baustart: Mai 2025
– Geplanter Bezug: Ende 2026

Reservierungen:
– 5.5-Zimmer-Attikawohnung: definitiv reserviert
– 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit Seesicht: definitiv reserviert
– Parkplätze 1 - 4: bereits reserviert
💬 Kontakt

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung:

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch