Attico in vendita - 8193 Eglisau, Bauelenzelgweg 1

Descrizione

Lusso e Comfort Uniti su 96 Metri Quadrati

Entrate in questo impressionante appartamento di 2,5 stanze (espandibile a 3,5 stanze) e lasciatevi incantare da un'esperienza abitativa unica. L'incantevole appartamento attico è ideale per single e coppie che apprezzano l'eccellente infrastruttura con i mezzi pubblici e l'accesso in auto. L'ampio ingresso con armadio a muro non solo offre molto spazio di archiviazione, ma può anche essere utilizzato come armadio aggiuntivo. Qui, giacche, cappotti e accessori possono essere riposti senza sforzo, mentre l'altezza piacevole della stanza e il pavimento in pietra naturale chiara trasmettono immediatamente una sensazione di ampiezza ed eleganza.

Adiacente si trova il moderno bagno, rivestito in pietra naturale chiara. Un grande specchio a muro, luce naturale, oltre a un lavabo con mobile, WC e una vasca da bagno creano un'atmosfera piacevole che invita al relax quotidiano.

Il soggiorno, il cuore dell'appartamento, si apre con una impressionante facciata di finestre che inonda la stanza di luce naturale. Il moderno camino offre ore di convivialità e funge anche da elegante punto focale. Questa stanza offre spazio sufficiente per un grande divano e un'area TV. Con un divisorio, qui può anche essere separata una stanza aggiuntiva, ideale per un ufficio domestico o ritiri creativi.

La cucina indipendente nell'altro lato del soggiorno impressiona con il suo design esclusivo in una bellissima tonalità di blu e elementi in marmo. Elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui un forno e un vapore, sono integrati nel muro della cucina. Il grande isola di cottura in sabbia chiara con piano di lavoro in marmo e un piano cottura a induzione con estrazione integrata offre non solo valore funzionale ma anche estetico. Un lavello in acciaio inox incassato e ampio spazio di archiviazione rendono la cucina perfetta per esplorazioni culinarie.

Direttamente dietro l'isola di cottura si trova l'ampia zona pranzo. Circondato da una facciata di finestre che offre anche accesso alla terrazza sul tetto, quest'area è inondata di luce e offre spazio per un grande tavolo da pranzo. Ideale per serate conviviali con famiglia e amici.

L'appartamento si presenta attualmente come un ampio appartamento di 2½ stanze con circa 96 m² di superficie abitabile. Durante la fase di costruzione, è stata deliberatamente evitata una separazione classica delle stanze per ottimizzare l'utilizzo del design aperto e della meravigliosa incidenza della luce. Invece di un muro solido, è stato utilizzato un delicato divisorio che crea trasparenza e consente una piacevole zonazione.

Con poco sforzo strutturale – aggiungendo un muro aggiuntivo – l'appartamento può essere facilmente trasformato in un'unità funzionale di 3½ stanze. Questa opzione apre ulteriori possibilità di utilizzo e conferisce alla proprietà ancora più flessibilità a lungo termine.

(Un possibile ristrutturazione è illustrata nell'esposizione.)

Nonostante la vicinanza alla strada principale, l'appartamento è relativamente tranquillo, poiché la camera da letto, il soggiorno e la terrazza sono abilmente orientati verso il lato tranquillo e si è prestata grande attenzione a una molto buona isolamento sotto forma di triplo vetro.

La terrazza sul tetto è un vero punto forte di questo appartamento. Offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, lettini o un accogliente area lounge. Qui puoi lasciare il tuo sguardo vagare sui tetti e goderti il sole.

La camera da letto principale è un altro rifugio in questo appartamento. Grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La stanza offre spazio sufficiente per un grande letto e una facciata di armadio che conduce a un armadio a muro. In questo modo, hai ampio spazio di archiviazione per tutte le tue cose. Inizialmente, il guardaroba era previsto come un ulteriore bagno ensuite e può quindi essere convertito in un altro bagno in qualsiasi momento. Tutti i collegamenti necessari sono disponibili.

L'intero appartamento è dotato di un pavimento in pietra naturale chiara di alta qualità che garantisce un'atmosfera lussuosa e moderna in tutto.

Questo appartamento combina design elegante, materiali di alta qualità e una disposizione perfetta per un'esperienza abitativa unica. Immergiti in un mondo di comfort e eleganza che non lascia nulla a desiderare.

Informazioni aggiuntive: L'attuale mutuo con ZKB può essere trasferito a 1,11% ZKB con una durata fino alla fine di novembre 2030.

Non esitate a contattarci se necessario.