Partizione cantina in vendita - 1616 Attalens

A soli 15 minuti da Vevey, cogliete l'opportunità di acquisire questo capannone industriale completamente ristrutturato situato in un'area industriale ideale per attività estese. Approfittate di uno spazio versatile con numerose caratteristiche adattate a diverse esigenze professionali.

Questo acquisto è anche ideale per un investimento a lungo termine con un buon rendimento di CHF 146'697.- lordo all'anno per l'intero immobile.

I box attualmente affittati e l'appartamento rappresentano un affitto lordo annuale di CHF 50'697.-.

Caratteristiche principali:

- Posizione strategica: Il capannone si trova in un'area industriale lontana dalle aree residenziali,

- Il capannone comprende:

Uffici: Un ingresso con reception, ufficio, una cucina, 2 ulteriori uffici chiusi, una sala conferenze di circa 80 m2 e un Carnotzet di circa 15 m2

Laboratori e magazzino: Diversi laboratori e spazi di magazzino con porte sezionali

Strutture: Una sala fitness con accesso a spogliatoi e doccia.

Un ampio capannone con una gru e 3 aperture per porte.

Box affittati che generano un rendimento significativo: 26 box che offrono flessibilità per lo stoccaggio o altre esigenze professionali.
L'area totale è di circa 698 m2

Appartamento: Un appartamento di 3,5 stanze attualmente affittato e con un ingresso separato di circa 83,5 m2 + terrazza

Sono disponibili numerosi posti auto per operatori, inquilini e visitatori.

Inoltre, una fonte d'acqua indipendente consente l'approvvigionamento idrico dell'edificio.

Approfittate di questa opportunità unica di investire in un immobile industriale ben posizionato con numerose funzionalità e alto potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso!