Ristorante da affittare - 5000 Aarau

Sfrutta questa rara opportunità di subentrare in un ristorante completamente arredato nella migliore posizione nel cuore di Aarau. Questa affascinante proprietà colpisce per una combinazione riuscita di fascino storico e comfort moderno, offrendo condizioni ideali per un'attività di ristorazione di successo.

Punti salienti:

• Superficie totale: ca. 200 m² su due piani (piano terra e seminterrato)
• Ampio spazio ristorativo elegantemente progettato con arredamento scelto con cura
• Design delle pareti luminoso crea un'atmosfera amichevole e accogliente
• Arredamento di gusto: tavoli e sedie in legno di alta qualità, elegantemente apparecchiati
• Dettagli attraenti come fonti di luce decorative e uno specchio nobile come punto focale
• Accesso senza barriere per il massimo comfort degli ospiti
• Pratico appartamento per il gestore integrato direttamente nell'edificio

Finanziario:

• Affitto totale mensile (incluso l'appartamento del gestore): CHF 7'720.–
• Prezzo di subentro per inventario/azienda: CHF 160'000.– (incluso contratto esistente)

Posizione e ambiente:

• Posizione centrale ma tranquilla nella città di Aarau
• A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, ideale per gli ospiti con mezzi pubblici
• Posizione soleggiata con un'atmosfera invitante – perfetta anche per gli ospiti in estate
• Varie opzioni di shopping nelle immediate vicinanze: Denner, Coop, Manor, Migros
  Farmacia, drogheria e altri fornitori di servizi facilmente raggiungibili a piedi
• Scuola di cucina Zelgli nelle immediate vicinanze – interessanti opportunità di cooperazione per eventi o corsi di formazione

Questo ristorante offre non solo uno spazio gastronomico operativo, ma anche un comodo appartamento per il gestore che garantisce brevi distanze e flessibilità nella vita quotidiana. L'arredamento accattivante, la buona visibilità e la posizione frequentata lo rendono un punto d'incontro attraente per clienti abituali e nuovi.

Che si tratti di ristoratori esperti o di nuovi arrivati impegnati – questa proprietà offre la base ideale per realizzare con successo idee gastronomiche.

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