Edificio ad uso misto da affittare - 1032 Romanel-sur-Lausanne, Chemin Des Fayards 2

Locali commerciali in affitto
Posizione dei locali/indirizzo:
Chemin des Fayards 2, CH 1032 Romanel
Vicino ai mezzi pubblici (LEB) e a pochi minuti da Losanna e dall'autostrada.

Descrizione:
In un edificio amministrativo, i locali occupano il piano terra in una zona di attività commerciali.
Diversi accessi, tutti a livello del suolo, consentono di entrare nei locali: ingresso comune dell'edificio, porta individuale sul lato, attraverso l'ascensore per merci e dal parcheggio sotterraneo.
Le superfici sono suddivise in zona ufficio: 118 m2, in zona laboratorio: 156 m2, di cui circa 100 m2 con un'altezza sotto soffitto di 5,40 m. Una mezzanina di circa 20 m2 completa le superfici.
Stato: Buono.

Superfici per livelli: TOTALE: 304 m2
? Seminterrato: cantina circa 30 m2 con accesso diretto
? Piano terra: Circa 274 m2
? Parcheggi: 3 posti auto sono disponibili nel parcheggio esterno (possibilità di affittare ulteriori posti).

Attività: Uso amministrativo e commerciale, ufficio, depositi, stoccaggio, laboratorio, ecc.

Disponibilità dei locali: immediata.

Condizioni finanziarie:
- Affitto locali: CHF 42'000. - /anno, ovvero CHF 3'500 / mese.
- Affitto cantina: CHF 7'200. - /anno, ovvero CHF 600 / mese.
- Affitto posti auto: CHF 80 / mese per posto esterno
- Spese: circa CHF 290/mese
IVA: IVA esclusa.

Osservazioni:
Ascensore per merci, 1 servizio igienico con doccia, riscaldamento nel laboratorio e negli uffici, cablaggio, a livello del suolo, ecc. L'affitto della cantina non è obbligatorio.