Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 1032 Romanel-sur-Lausanne, Chemin Des Fayards 2

Gewerbliche Räumlichkeiten zu vermieten
Standort der Räumlichkeiten/Adresse:
Chemin des Fayards 2, CH 1032 Romanel
In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (LEB) und nur wenige Minuten von Lausanne und der Autobahn entfernt.

Beschreibung:
In einem Verwaltungsgebäude befinden sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss in einem Gewerbegebiet.
Mehrere Zugänge, alle ebenerdig, ermöglichen den Zugang zu den Räumlichkeiten: gemeinsamer Eingang des Gebäudes, individuelle Tür an der Seite, durch den Lastenaufzug und vom Untergeschossparkplatz.
Die Flächen sind aufgeteilt in Bürobereich: 118 m2, Werkstattbereich: 156 m2, davon etwa 100 m2 mit einer Deckenhöhe von 5,40 m. Eine Mezzanine von etwa 20 m2 ergänzt die Flächen.
Zustand: Gut.

Flächen nach Ebenen: GESAMT: 304 m2
? Untergeschoss: Keller etwa 30 m2 mit direktem Zugang
? Erdgeschoss: Etwa 274 m2
? Parkplätze: 3 Stellplätze sind im Außenparkplatz verfügbar (Möglichkeit, weitere Plätze zu mieten).

Aktivitäten: Verwaltungs- & Gewerbenutzung, Büro, Lager, Werkstatt usw.

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: sofort.

Finanzielle Bedingungen:
- Miete für Räumlichkeiten: CHF 42'000. - /Jahr, oder CHF 3'500 / Monat.
- Miete für Keller: CHF 7'200. - /Jahr, oder CHF 600 / Monat.
- Miete für Parkplätze: CHF 80 / Monat pro Außenplatz
- Nebenkosten: etwa CHF 290/Monat
MwSt: MwSt zusätzlich.

Bemerkungen:
Lastenaufzug, 1 Sanitäranlage mit Dusche, Heizung in der Werkstatt und den Büros, Verkabelung, ebenerdig usw. Die Anmietung des Kellers ist nicht obligatorisch.