Commercial building da affittare - 1630 Bulle, Rue De La Toula

ANCORA IN AFFITTO

SUPERFICI COMMERCIALI CON VETRINE NEL PALAZZO F

• Negozio n. 2 con vetrine di ca. 167,22 m2 al piano terra, CHF 3'479,- al mese, IVA esclusa, + CHF 625,- di spese accessorie, IVA esclusa.
• Negozio n. 3 con vetrine di ca. 233,13 m2 al piano terra, CHF 4'660,- al mese, IVA esclusa, + CHF 875,- di spese accessorie, IVA esclusa.
• Negozio n. 4 con vetrine di ca. 72,35 m2 al piano terra, CHF 1'680,- al mese, IVA esclusa, + CHF 270,- di spese accessorie, IVA esclusa.

SUPERFICIE COMMERCIALE CON VETRINE NEL PALAZZO B

• Negozio n. 1 di ca. 222 m2 al piano terra, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/anno) + IVA + CHF 835,- di spese accessorie, IVA esclusa.

VIA COMMERCIALE NEL CUORE DI UN PICCOLO VILLAGGIO RESIDENZIALE VERDE NEL CENTRO DI BULLE, COLLEGAMENTO TRA LA GRAND-RUE E GRUYERE-CENTRE

Edifici nuovi di qualità, etichettati Minergie, situati in prossimità immediata di grandi centri commerciali, a pochi passi dai mezzi pubblici, vicini agli accessi autostradali.

SITUAZIONE:
Complesso immobiliare situato al confine di una strada cantonale (strada di Riaz), asse molto trafficato, frequentato sia dai residenti della zona che dai visitatori provenienti da Friburgo:

• A 2,5 km dall'accesso all'A12
• A 700 m dalla stazione CFF
• A pochi passi dalla fermata dell'autobus
• A 450 m dal centro città
• Numerosi negozi situati nelle vicinanze
• Sulla via di transito degli studenti del ciclo di orientamento, Collegio del Sud e scuola professionale, con un bacino di circa 3.500 studenti

POPOLAZIONE A FINE DICEMBRE 2018, 2020, 2021

• Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23'503 abitanti.
• Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25'361 abitanti.
• Distretto di Gruyère, 2018: 54'431 abitanti.
• Distretto di Gruyère, 2020: 57'619 abitanti.
• Distretto di Gruyère, 2021: 58'788 abitanti.

BULLE: UN BACINO DI POPOLAZIONE IN COSTANTE CRESCITA!
Il distretto di Gruyère è uno dei sette distretti del cantone di Friburgo. Bulle, il suo capoluogo, ha visto una crescita costante e continua della sua popolazione e dello sviluppo economico negli ultimi anni. Ha superato la soglia dei 20.000 abitanti nel 2013 per raggiungere 23.500 abitanti a fine 2018. Molti marchi hanno scelto Bulle per aprire un negozio. Così, la città conta ora C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi e molti altri.

DESCRIZIONE:

• Superfici commerciali modulari con grandi vetrine su un lato, o anche su due lati
• WC completamente attrezzati in ogni superficie
• Uffici molto luminosi al primo piano
• Locali accessibili a persone con mobilità ridotta
• Ventilazione individuale per superficie
• Cassette luminose e totem stradali e pedonali messi a disposizione dal proprietario, pronti a ricevere loghi e/o iscrizioni
• Tenda fornita dal locatore
• Depositi in affitto
• Parcheggio pubblico nell'edificio, 35 posti fino al 2020, 50 posti dal 2020
• Complesso immobiliare composto da 109 appartamenti ai piani fino al 2020 e 153 appartamenti ai piani dal 2020
• Posti privati nel parcheggio sotterraneo in affitto

RESTRIZIONI DI AFFITTO:
Le superfici commerciali situate a La Toula non possono essere affittate per

• bar, discoteca
• solo la superficie commerciale situata al piano terra dell'edificio E può ospitare un esercizio pubblico non rumoroso
• istituto di bellezza (clausola di non concorrenza)

SUPERFICI COMMERCIALI CON VETRINE
DA 60 M² A 1'165 M², TOTALE 3'246 M², DIVISIBILE

SUPERFICI AMMINISTRATIVE DA 62 M² A 463 M², TOTALE 954 M², DIVISIBILE

LOCALI CONSEGNATI IN STATO SEMI-ATTREZZATO, CON MASSIMO, QUADRO E WC COMPLETAMENTE ATTREZZATO E VENTILATO (SENZA RIVESTIMENTI FINALI DI PAVIMENTO, MURI E SOFFITTO, NÉ ELETTRICITÀ INTERNA NÉ ILLUMINAZIONE), IVA ESCLUSA, NELLE SEGUENTI DATE:

Edificio A: consegna dei locali in stato semi-attrezzato per una data da concordare.

Edificio B: consegna dei...