Commercial building à louer - 1630 Bulle, Rue De La Toula

ENCORE EN LOCATION

SURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINE(S) AU BÂTIMENT F

• Commerce n° 2 avec vitrines d'env. 167,22 m2 au rez, CHF 3'479,- par mois, TVA en sus, + CHF 625,- de frais accessoires, TVA en sus.
• Commerce n° 3 avec vitrines d'env. 233,13 m2 au rez, CHF 4'660,- par mois, TVA en sus, + CHF 875,- de frais accessoires, TVA en sus.
• Commerce n° 4 avec vitrines d'env. 72,35 m2 au rez, CHF 1'680,- par mois, TVA en sus, + CHF 270,- de frais accessoires, TVA en sus.

SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINES AU BÂTIMENT B

• Commerce n° 1 d'env. 222 m2 au rez-de-chaussée, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/an) + TVA + CHF 835,- de frais accessoires, TVA en sus.

RUE MARCHANDE AU COEUR D'UN PETIT VILLAGE RESIDENTIEL VERDOYANT AU CENTRE VILLE DE BULLE, LIAISON ENTRE LA GRAND-RUE ET GRUYERE-CENTRE

Immeubles neufs de qualité, labelisés Minergie, situés à proximité immédiate de grands centres commerciaux, à deux pas des transports publics, proches des accès autoroutiers.

SITUATION :
Complexe immobilier sis en bordure de route cantonale (route de Riaz), axe très passant, fréquenté autant par les habitants de la région que par les visiteurs en provenance de Fribourg :

• A 2,5 km de l'accès à l'A12
• A 700 m de la gare CFF
• A deux pas de l'arrêt de bus
• A 450 m du centre ville
• Nombreux commerces installés aux alentours
• Sur le chemin de transit des élèves des Cycle d'orientation, Collège du Sud et Ecole professionnelle, soit un bassin d'env. 3'500 étudiants

POPULATION A FIN DÉCEMBRE 2018, 2020, 2021

• Commune de Bulle/La Tour-de-Trême, 2018 : 23'503 habitants.
• Commune de Bulle/La Tour-de-Trême, 2021 : 25 361 habitants.
• District de la Gruyère, 2018 : 54'431 habitants.
• District de la Gruyère, 2020 : 57'619 habitants.
• District de la Gruyère, 2021 : 58'788 habitants.

BULLE : UN BASSIN DE POPULATION EN CONSTANTE PROGRESSION !
Le district de la Gruyère est un des sept districts du canton de Fribourg. Bulle, son chef-lieu, connaît une progression de sa population et de son développement économique soutenue et constante depuis plusieurs années. Elle passait le cap des 20'000 habitants en 2013 pour atteindre 23'500 habitants à fin 2018. De nombreuses enseignes ont choisi Bulle pour y installer un magasin. Ainsi, la ville compte maintenant avec C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi et bien d'autres.

DESCRIPTIF :

• Surfaces commerciales modulables avec grandes vitrines sur une face, voire sur deux faces
• WC entièrement aménagés dans chaque surface
• Bureaux au 1er étage très lumineux
• Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
• Ventilation individuelle par surface
• Caisson lumineux et totems routiers et piétonniers mis à disposition par le propriétaire, prêt à recevoir les logos et/ou inscription
• Store toile fourni par le bailleur
• Dépôts en location
• Parking public dans le bâtiment, 35 places jusqu'en 2020, 50 places dès 2020
• Complexe immobilier constitué de 109 logements en étage jusqu'en 2020 et de 153 logements en étage dès 2020
• Places privatives au parking souterrain en location

RESTRICTIONS DE LOCATION :
Les surfaces commerciales sises à La Toula ne peuvent pas être louées pour

• bar, discothèque
• seule la surface commerciale sise au rez-de-chaussée du bâtiment E peut accueillir un établissement public non bruyant
• institut de beauté (clause de non-concurrence)

SURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINES
DE 60 M² A 1'165 M², TOTAL 3'246 M², DIVISIBLE

SURFACES ADMINISTRATIVES DE 62 M² A 463 M², TOTAL 954 M², DIVISIBLE

LOCAUX REMIS A L'ETAT SEMI-AMENAGE, AVEC CHAPE, TABLEAU ELECTRIQUE ET WC ENTIEREMENT AMENAGE ET VENTILE (SANS REVETEMENTS FINAUX DE SOL, MURS ET PLAFOND, NI ELECTRICITE INTERIEURE NI LUMINAIRES), TVA EN SUS, AUX DATES SUIVANTES :

Bâtiment A : remise des locaux à l'état semi-aménagé pour une date à convenir.

Bâtiment B : remise des...