Commercial building zu vermieten - 1630 Bulle, Rue De La Toula

NOCH ZU VERMIETEN

VERKAUFSFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTER IM GEBÄUDE F

• Geschäft Nr. 2 mit Schaufenstern von ca. 167,22 m2 im Erdgeschoss, CHF 3'479,- pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 625,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.
• Geschäft Nr. 3 mit Schaufenstern von ca. 233,13 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'660,- pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 875,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.
• Geschäft Nr. 4 mit Schaufenstern von ca. 72,35 m2 im Erdgeschoss, CHF 1'680,- pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 270,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.

VERKAUFSFLÄCHE MIT SCHAUFENSTERN IM GEBÄUDE B

• Geschäft Nr. 1 von ca. 222 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/Jahr) + MwSt. + CHF 835,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.

EINKAUFSSTRASSE IM HERZEN EINER KLEINEN GRÜNEN WOHNGEGEND IM ZENTRUM VON BULLE, VERBINDUNG ZWISCHEN DER GRAND-RUE UND GRUYERE-CENTRE

Neue Qualitätsgebäude, mit Minergie-Label, in unmittelbarer Nähe zu großen Einkaufszentren, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrten.

SITUATION:
Immobilienkomplex an der Grenze zu einer kantonalen Straße (Riaz-Straße), eine sehr belebte Achse, die sowohl von den Anwohnern als auch von Besuchern aus Fribourg frequentiert wird:

• 2,5 km von der A12-Zufahrt
• 700 m vom CFF-Bahnhof
• Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle
• 450 m vom Stadtzentrum
• Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung
• Auf dem Transitweg der Schüler des Orientierungszyklus, College du Sud und Berufsschule, mit einem Pool von ca. 3.500 Studenten

BEVÖLKERUNG AM ENDE DEZEMBER 2018, 2020, 2021

• Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23.503 Einwohner.
• Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25.361 Einwohner.
• Bezirk Gruyère, 2018: 54.431 Einwohner.
• Bezirk Gruyère, 2020: 57.619 Einwohner.
• Bezirk Gruyère, 2021: 58.788 Einwohner.

BULLE: EIN BEVÖLKERUNGSPULS IM STÄNDIGEN WACHSTUM!
Der Bezirk Gruyère ist einer der sieben Bezirke des Kantons Freiburg. Bulle, die Hauptstadt, verzeichnet seit mehreren Jahren ein stetiges und konstantes Wachstum der Bevölkerung und der wirtschaftlichen Entwicklung. 2013 überschritt sie die 20.000-Einwohner-Marke und erreichte bis Ende 2018 23.500 Einwohner. Viele Marken haben sich entschieden, in Bulle ein Geschäft zu eröffnen. So zählt die Stadt jetzt C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi und viele andere.

BESCHREIBUNG:

• Modulare Verkaufsflächen mit großen Schaufenstern auf einer Seite oder sogar auf zwei Seiten
• Vollständig ausgestattete Toiletten in jedem Raum
• Sehr helle Büros im ersten Stock
• Räumlichkeiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich
• Individuelle Belüftung pro Fläche
• Beleuchtete Kästen und Straßen- und Fußgängertotems, die vom Eigentümer bereitgestellt werden, bereit zur Aufnahme von Logos und/oder Beschriftungen
• Markise vom Vermieter bereitgestellt
• Lagerflächen zur Miete
• Öffentliches Parken im Gebäude, 35 Plätze bis 2020, 50 Plätze ab 2020
• Immobilienkomplex mit 109 Wohnungen in den oberen Etagen bis 2020 und 153 Wohnungen in den oberen Etagen ab 2020
• Private Plätze in der Tiefgarage zur Miete

MIETBESCHRÄNKUNGEN:
Die in La Toula gelegenen Verkaufsflächen können nicht vermietet werden für

• Bar, Diskothek
• Nur die im Erdgeschoss des Gebäudes E gelegene Verkaufsfläche kann ein nicht lautes öffentliches Etablissement beherbergen
• Schönheitssalon (Wettbewerbsverbot)

VERKAUFSFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTERN
VON 60 M² BIS 1'165 M², GESAMT 3'246 M², TEILBAR

VERWALTUNGSFLÄCHEN VON 62 M² BIS 463 M², GESAMT 954 M², TEILBAR

RÄUME WERDEN IM HALBFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN, MIT STRICH, ELEKTRISCHER TAFEL UND VOLLSTÄNDIG AUSGESTATTETEN UND BELÜFTETEN TOILETTEN (OHNE ENDBELÄGE FÜR BODEN, WÄNDE UND DECKE, KEINE INNENSTROMVERSORGUNG UND KEINE BELEUCHTUNG), zzgl. MwSt., AN DEN FOLGENDEN DATEN:

Gebäude A: Übergabe der Räumlichkeiten im halbfertigen Zustand zu einem zu vereinbarenden Datum.

Gebäude B: Übergabe der...