Spazio ufficio da affittare - 8302 Kloten, Obstgartenstrasse

Quattro elementi edilizi formano l'opera architettonica
maestra, la facciata color bronzo
brilla al sole.
Ciò che attualmente è ancora un modello sulla
scrivania dello studio di architettura è
presto reale. Nel parcheggio in
Obstgartenstrasse 35 a Kloten, è previsto WESTGATE – un
edificio per uffici ecologicamente innovativo
con 20.000 m2 di superficie utile. Un
ecosistema che conserva le risorse, connette le persone,
ottimizza i processi e facilita il
lavoro quotidiano. L'elemento centrale
del edificio è un cortile luminoso interno con
una hall spaziosa, area lounge e bar.
Il gioco tra bronzo caldo e
tonalità naturali, così come la combinazione di
metallo, tessuto, vetro, legno e pietra, creano
un effetto moderno senza tempo e rappresentano
contemporaneamente una simbiosi di casa e lontananza –
adatta alla posizione presso l'aeroporto.

Dei 20.000 m2 totali, oltre
16.000 m2 sono riservati per spazi per uffici di alta qualità
in un allestimento locativo premium. Il layout è
progettato per qualsiasi programma di spazio desiderato.
Al centro dell'edificio, si sta creando un
centro conferenze all'avanguardia con
un auditorium e stanze per riunioni
e workshop, che possono essere prenotate anche da esterni.
I visitatori possono soggiornare, ad esempio, presso il
Leonardo Hotel Zurich Airport, di fronte.
Ulteriori dotazioni di WESTGATE
includono un'offerta gastronomica variegata
con ristorante sul tetto, bar e terrazza oltre a
servizi pratici come asilo nido e spazio di co-working.
Funzionamento CO2 neutro della tecnologia edilizia nell'edificio per uffici.
Oltre alle qualità spaziali, l'edificio soddisfa
tutti i requisiti del concetto
<< **Green Building Svizzera**>> ed è certificato secondo
Minergie P e Leed Gold Standard.
I materiali da costruzione naturali come legno e pietra garantiscono un clima interno sano.

L'alta qualità di isolamento dell'involucro edilizio
previene le perdite di energia. Allo stesso tempo,
il vetro di alta qualità riduce l'ingresso di calore indesiderato. È particolarmente speciale anche
la tecnologia edilizia intelligente: il sistema
coordina in modo ottimale riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, protezione solare
e fotovoltaico.
Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite pompe di calore geotermiche.
Inoltre, il ciclo energetico sostenibile è supportato da un
recupero di calore ottimizzato.

A colpo d'occhio:

• Standard di espansione pronto all'uso
• 20.000 m2 di superficie utile
• 16.000 m2 di spazio per uffici utilizzabile in modo flessibile
• 1.500 m2 di spazio per uffici affittabile per
  piano
• 300 posti auto coperti
• A 600 metri dall'aeroporto di Zurigo
  di distanza
• Cinque minuti in autobus fino all'aeroporto
• Quattro minuti in auto fino all'aeroporto
• Centro conferenze più moderno
  con auditorium
• Ristorante sul tetto accessibile al pubblico
  con terrazza
• Servizi aziendali pratici
• Fermata della Glattalbahn
  davanti all'edificio dal 2025
• Certificato Minergie P e Leed Gold

www.westgate-zurich.ch

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