Spazio ufficio da affittare - 9000 St. Gallen

Per il bene dell'ambiente...

Ti sta a cuore il futuro del nostro pianeta? Allora hai l'opportunità di mantenere la tua impronta piccola anche al lavoro, lavorando in un edificio con riscaldamento e fornitura di energia autonomi.

La foresta adiacente ti permette di dimenticare la posizione urbana attraverso le grandi finestre, e l'area di ricreazione naturale Burgweiherareal è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Tecnologia edilizia sostenibile

La proprietà di Oberstrasse 153 è un progetto faro in termini di tecnologia edilizia. È stata appena ristrutturata energeticamente in modo completo. Un impianto fotovoltaico fornisce energia per un clima interno perfetto con ventilazione controllata, riscaldamento e raffreddamento. Il sistema è progettato in modo che le stanze possano essere divise in modo flessibile. L'edificio è gestito praticamente in modo autonomo e senza emissioni di CO2 grazie a un concetto di tecnologia edilizia premiato (Watt d'Or; Suisse Building Award).

Nell'uso dei metalli, è stata prestata attenzione anche a un'impronta positiva dell'energia grigia (significativamente più demolito e riciclato che installato nuovo).

Posizione

La proprietà si trova a ovest della città di San Gallo. Grazie alla fermata dell'autobus Friedberg proprio davanti alla casa, puoi raggiungere la stazione principale in poche fermate. Una fermata della Appenzeller Bahn è raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Per coloro che viaggiano in bicicletta, è disponibile una doccia.

Il collegamento autostradale si trova a 1,5 km di distanza. Sono disponibili posti auto nel luminoso garage sotterraneo e sono previste stazioni di ricarica elettrica. C'è anche una stazione di rifornimento di idrogeno nelle immediate vicinanze.

Stanze

Affittiamo lo spazio commerciale già sviluppato al 4° piano. Grazie all'approvvigionamento energetico autonomo, si sostengono solo costi di riscaldamento minimi. Grazie alle numerose finestre, le stanze sono luminose e inondate di luce. Esistono concetti per lo sviluppo di spazi commerciali che consentono un utilizzo ecologicamente ottimale e soddisfano gli standard per edifici accessibili. I locali offrono quindi prospettive imprenditoriali per uffici, studi, sale di formazione, sale di terapia o atelier.

Nella proprietà, al piano attico, c'è una caffetteria con terrazza sul tetto. Per i dipendenti sportivi, è disponibile una doccia nel seminterrato.

L'area può essere affittata con un affitto graduale attraente a partire da CHF 162.00/m2:

Area, 4° piano circa 490m²

Descrizione della costruzione

L'affitto dipende dall'espansione del locatario. Esiste già un alto standard di espansione:

• Pavimentazione installata

• Cablaggio di base di 230 V nei canali di base

• Sistema di chiusura elettronico

• Uffici già divisi

• Servizi igienici privati

• Area reception

• Piccola cucina

Saranno forniti concetti per OpenSpace Office con separazione delle stanze e meeting tanks o chat pods.

Si possono beneficiare di prezzi speciali sia per l'uso di lampade da terra che per l'esecuzione dei lavori per il cablaggio IT.