Bureau à louer - 9000 St. Gallen

Pour le bien de l'environnement...

Vous tenez à l'avenir de notre planète ? Alors vous avez la possibilité de garder votre empreinte petite même au travail en travaillant dans un bâtiment avec chauffage et alimentation électrique autonomes.

La forêt adjacente vous permet d'oublier l'emplacement urbain à travers les grandes fenêtres, et la zone de loisirs naturelle Burgweiherareal est accessible en quelques minutes à pied.

Technologie de bâtiment durable

La propriété située au Oberstrasse 153 est un projet phare en matière de technologie de bâtiment. Elle vient d'être rénovée de manière énergétique. Un système photovoltaïque fournit de l'énergie pour un climat intérieur parfait avec ventilation contrôlée, chauffage et refroidissement. Le système est conçu de manière à ce que les pièces puissent être divisées de manière flexible. Le bâtiment est exploité pratiquement de manière autonome et sans émissions de CO2 grâce à un concept de technologie de bâtiment primé (Watt d'Or ; Suisse Building Award).

Lors de l'utilisation des métaux, une attention particulière a également été accordée à une empreinte positive de l'énergie grise (significativement plus démoli et recyclé que nouvellement installé).

Emplacement

La propriété est située à l'ouest de la ville de Saint-Gall. Grâce à l'arrêt de bus Friedberg juste devant la maison, vous pouvez atteindre la gare principale en quelques arrêts. Un arrêt de l'Appenzeller Bahn est également accessible en 10 minutes à pied. Pour ceux qui se déplacent à vélo, une douche est disponible.

La connexion autoroutière se trouve à 1,5 km. Des places de stationnement sont disponibles dans le garage souterrain lumineux, et des stations de recharge électrique sont prévues. Il y a également une station de remplissage d'hydrogène à proximité immédiate.

Chambres

Nous louons l'espace commercial déjà développé au 4ème étage. Grâce à l'approvisionnement énergétique autonome, seuls des coûts de chauffage minimaux sont engagés. Grâce aux nombreuses fenêtres, les pièces sont lumineuses et inondées de lumière. Il existe des concepts pour le développement d'espaces commerciaux qui permettent une utilisation écologiquement optimale et respectent les normes pour les bâtiments accessibles. Les locaux offrent ainsi des perspectives entrepreneuriales pour un bureau, un cabinet, une salle de formation, une salle de thérapie ou un atelier.

Dans la propriété, il y a une cafétéria avec terrasse sur le toit au dernier étage. Pour les employés sportifs, une douche est disponible au sous-sol.

La surface peut être louée avec un loyer dégressif attractif à partir de CHF 162.00/m2 :

Surface, 4ème étage environ 490m²

Description de la construction

Le loyer dépend de l'expansion du locataire. Il existe déjà un haut standard d'expansion :

• Revêtement de sol installé

• Câblage de base de 230 V dans les canaux de base

• Système de verrouillage électronique

• Bureaux déjà divisés

• Installations sanitaires propres

• Zone d'accueil

• Petite cuisine

Des concepts pour OpenSpace Office avec séparation de pièces et réservoirs de réunion ou pods de discussion seront fournis.

Des prix spéciaux peuvent être bénéficiés tant lors de l'utilisation de lampes sur pied que lors de l'exécution des travaux pour le câblage informatique.