Spazio ufficio da affittare - 8807 Freienbach

Lavorare con vista sul lago - la tua posizione d'ufficio prestigiosa tra S...
Affittiamo uno spazio ufficio attraente di circa 99 m² di superficie utilizzabile in una posizione privilegiata a Hurden. La proprietà comprende tre uffici individuali separati e luminosi, ideali per un lavoro concentrato o riunioni riservate con i clienti. Una sala archivio aggiuntiva offre pratiche possibilità di stoccaggio.

La cucina completamente attrezzata contribuisce a una giornata lavorativa piacevole. Il balcone spazioso con circa 25,5 m² di spazio esterno e vista sul lago crea un'atmosfera ispiratrice e invita a rilassarsi con vista sulla vegetazione e sull'acqua. L'offerta è completata da un bagno moderno con doccia e servizi igienici separati. Una cantina e una lavanderia sono disponibili in comune.

Lo spazio ufficio si trova in prossimità immediata della stazione ferroviaria di Hurden ed è facilmente accessibile in auto (A3) e con i mezzi pubblici. Fino a quattro posti auto possono essere affittati se necessario.

Questa unità ufficio è ideale per piccole imprese, servizi di consulenza o liberi professionisti in cerca di un ambiente di lavoro tranquillo, rappresentativo e facilmente accessibile.

Facoltativamente, la proprietà può essere affittata anche come appartamento di 4,5 locali. Il proprietario è disposto a effettuare le necessarie modifiche strutturali, compresa l'installazione di una nuova cucina, a proprie spese. La condizione per questo cambiamento d'uso è un periodo di locazione minimo di due anni.

Benvenuti a Hurden/SZ!

Hurden, un quartiere del comune di Freienbach nel cantone fiscalmente vantaggioso di Schwyz, offre una combinazione unica di una posizione tranquilla e un'ottima accessibilità. Situato direttamente sul lago di Zurigo, tra Pfäffikon SZ e Rapperswil, Hurden impressiona per la sua particolare posizione sulla penisola tra il lago Obersee e il lago di Zurigo, offrendo panorami mozzafiato e collegamenti di trasporto ottimali.

La posizione è molto ben accessibile sia in auto tramite l'A3 che con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Hurden si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti diretti con S-Bahn per Zurigo, Zugo e Rapperswil. Il centro economico forte di Pfäffikon SZ con le sue varie aziende di servizi e fornitori di servizi finanziari è raggiungibile in pochi minuti.

Nonostante il suo ambiente naturale e l'atmosfera tranquilla, Hurden è un luogo ideale per le aziende che apprezzano un ambiente prestigioso, condizioni di lavoro tranquille e un ambiente ispiratore. I clienti e i dipendenti beneficiano di un'atmosfera piacevole e di numerose possibilità di svago e ristorazione nei dintorni.

La vicinanza alla città e allo stesso tempo alla natura crea un valore aggiunto unico per i modelli di lavoro moderni. L'ambiente elegante sottolinea il professionalismo e il valore della tua immagine aziendale. Hurden è sinonimo di lavoro con prospettive di successo, sviluppo e qualità della vita.

INFORMAZIONI GENERALI
Tipo di immobile: Ufficio / Appartamento 4.5 locali
Via e numero: Hurdnerstrasse 135
Codice postale e città: 8640 Hurden
Numero catastale: 1221
Disponibile immediatamente

PROGRAMMA SPAZIALE
Area di ingresso/corridoio: 10,0 m²
Stanza 1: 17,5 m²
Stanza 2: 15,0 m²
Stanza 3: 21,50 m²
Archivio: 14,50 m²
Cucina: 11,0 m²
Bagno: 3,5 m²
Servizi igienici: 2,0 m²
Balcone: 25,50 m²

Superficie totale utilizzabile: 99 m²

ATTREZZATURA
Posizione esclusiva
3 uffici individuali
Sala archivio
Balcone con vista sul lago
Cucina completamente attrezzata
Cantina e lavanderia in uso comune

PREZZO D'AFFITTO
Affitto comprensivo di spese CHF 4'800.--
Costi dell'elettricità in base al consumo

Deposito cauzionale CHF 14'400.--