Büro zu vermieten - 8807 Freienbach

Arbeiten mit Blick auf den See - Ihr prestigeträchtiger Bürostandort zwischen S...
Wir vermieten eine attraktive Bürofläche von ca. 99 m² Nutzfläche in bester Lage in Hurden. Die Immobilie umfasst drei separate und helle Einzelbüros, die ideal für konzentriertes Arbeiten oder diskrete Kundengespräche sind. Ein zusätzlicher Archivraum bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Die voll ausgestattete Küche trägt zu einem angenehmen Arbeitstag bei. Der großzügige Balkon mit ca. 25,5 m² Außenfläche und Blick auf den See schafft eine inspirierende Atmosphäre und lädt zum Entspannen mit Blick auf das Grün und das Wasser ein. Das Angebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und separaten Toiletten ergänzt. Ein Keller und ein Waschraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Hurden und ist sowohl mit dem Auto (A3) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bei Bedarf können bis zu vier Stellplätze angemietet werden.

Diese Büroeinheit ist ideal für kleine Unternehmen, Beratungsdienste oder Freiberufler, die eine ruhige, repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.

Optional kann die Immobilie auch als 4,5-Zimmer-Wohnung vermietet werden. Der Eigentümer ist bereit, die erforderlichen baulichen Änderungen, einschließlich der Installation einer neuen Küche, auf eigene Kosten vorzunehmen. Die Voraussetzung für diese Nutzungsänderung ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Willkommen in Hurden/SZ!

Hurden, ein Stadtteil der Gemeinde Freienbach im steuerlich begünstigten Kanton Schwyz, bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Direkt am Zürichsee gelegen, zwischen Pfäffikon SZ und Rapperswil, beeindruckt Hurden durch seine besondere Lage auf der Halbinsel zwischen dem Obersee und dem Zürichsee, die atemberaubende Panoramen und optimale Verkehrsanbindungen bietet.

Der Standort ist sowohl mit dem Auto über die A3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Hurden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zug und Rapperswil. Das wirtschaftlich starke Zentrum von Pfäffikon SZ mit seinen verschiedenen Dienstleistungsunternehmen und Finanzdienstleistern ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Trotz seiner natürlichen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre ist Hurden ein idealer Ort für Unternehmen, die ein prestigeträchtiges Umfeld, ruhige Arbeitsbedingungen und eine inspirierende Umgebung schätzen. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer angenehmen Atmosphäre sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten in der Umgebung.

Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur schafft einen einzigartigen Mehrwert für moderne Arbeitsmodelle. Die elegante Umgebung unterstreicht die Professionalität und den Wert Ihres Unternehmensimages. Hurden steht für Arbeiten mit Erfolgsaussichten, Entwicklung und Lebensqualität.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Immobilientyp: Büro / 4,5-Zimmer-Wohnung
Straße und Nummer: Hurdnerstrasse 135
Postleitzahl und Stadt: 8640 Hurden
Katasternummer: 1221
Sofort verfügbar

RAUMPROGRAMM
Eingangs-/Flurbereich: 10,0 m²
Zimmer 1: 17,5 m²
Zimmer 2: 15,0 m²
Zimmer 3: 21,50 m²
Archiv: 14,50 m²
Küche: 11,0 m²
Badezimmer: 3,5 m²
Toiletten: 2,0 m²
Balkon: 25,50 m²

Gesamtnutzfläche: 99 m²

AUSRÜSTUNG
Exklusive Lage
3 Einzelbüros
Archivraum
Balkon mit Seeblick
Voll ausgestattete Küche
Keller und Waschraum zur gemeinsamen Nutzung

MIETPREIS
Miete inklusive Nebenkosten: CHF 4.800.--
Stromkosten nach Verbrauch

Kaution: CHF 14.400.--