Bureau à louer - 8807 Freienbach

Travailler avec vue sur le lac - votre emplacement de bureau prestigieux entre S...
Nous louons un espace de bureau attrayant d'environ 99 m² de surface utilisable dans un emplacement privilégié à Hurden. La propriété comprend trois bureaux individuels séparés et lumineux, idéaux pour un travail concentré ou des réunions clients discrètes. Une salle d'archives supplémentaire offre des possibilités de stockage pratiques.

La cuisine entièrement équipée contribue à une journée de travail agréable. Le balcon spacieux avec environ 25,5 m² d'espace extérieur et vue sur le lac crée une atmosphère inspirante et vous invite à vous détendre avec vue sur la verdure et l'eau. L'offre est complétée par une salle de bain moderne avec douche et des toilettes séparées. Une cave et une buanderie sont à disposition en commun.

L'espace de bureau est situé à proximité immédiate de la gare de Hurden et est facilement accessible en voiture (A3) ainsi qu'en transports en commun. Jusqu'à quatre places de garage peuvent être louées si nécessaire.

Cette unité de bureau est idéale pour les petites entreprises, les services de conseil ou les travailleurs indépendants à la recherche d'un environnement de travail calme, représentatif et facilement accessible.

En option, le bien peut également être loué en appartement de 4,5 pièces. Le propriétaire est prêt à effectuer les modifications structurelles nécessaires, y compris l'installation d'une nouvelle cuisine, à ses frais. La condition préalable à ce changement d'usage est une durée de location minimale de deux ans.

Bienvenue à Hurden/SZ !

Hurden, un quartier de la commune de Freienbach dans le canton fiscalement avantageux de Schwyz, offre une combinaison unique d'un emplacement calme et d'une excellente accessibilité. Situé directement sur le lac de Zurich, entre Pfäffikon SZ et Rapperswil, Hurden impressionne par sa situation particulière sur la péninsule entre le lac Obersee et le lac de Zurich, offrant un panorama à couper le souffle et des liaisons de transport optimales.

L'emplacement est très bien accessible aussi bien en voiture via l'A3 qu'en transports en commun. La gare de Hurden se trouve à seulement quelques minutes à pied et propose des liaisons S-Bahn directes vers Zurich, Zoug et Rapperswil. Le centre économiquement fort de Pfäffikon SZ avec ses diverses entreprises de services et prestataires de services financiers est également accessible en quelques minutes seulement.

Malgré son environnement naturel et son atmosphère tranquille, Hurden est un endroit idéal pour les entreprises qui apprécient un environnement prestigieux, des conditions de travail calmes et un environnement inspirant. Les clients et les employés bénéficient d'une atmosphère agréable ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de restauration dans les environs.

La proximité de la ville et en même temps de la nature crée une valeur ajoutée unique pour les modèles de travail modernes. L'environnement élégant souligne le professionnalisme et la valeur de votre image d'entreprise. Hurden est synonyme de travail avec des perspectives de réussite, de développement et de qualité de vie.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Bureau / Appartement 4.5 pièces
Rue et numéro Hurdnerstrasse 135
Code postal et ville 8640 Hurden
Numéro cadastral 1221
Disponible immédiatement

PROGRAMME SPATIAL
Zone d'entrée/couloir 10,0 m²
Chambre 1 17,5 m²
Chambre 2 15,0 m²
Chambre 3 21,50 m²
Archives 14,50 m²
Cuisine 11,0 m²
Salle de bain 3,5 m²
Toilettes 2,0 m²
Balcon 25,50 m²

Surface totale utilisable 99 m²

ÉQUIPEMENT
Emplacement exclusif
3 bureaux individuels
Salle d'archives
Balcon avec vue sur le lac
Cuisine entièrement équipée
Cave et buanderie à usage commun

PRIX DE LOCATION
Loyer incluant les charges CHF 4'800.--
Coûts de l'électricité en fonction de la consommation

Dépôt de garantie de loyer CHF 14'400.--