Commercial building da affittare - 8001 Zürich

Off-Market: Club in posizione privilegiata a Zurigo – Investimento con forte cash flow

💰 Prezzo d'acquisto: CHF 1,8 milioni

Fatturato: Fino a CHF 175'000/mese, reddito netto fino a CHF 135'000

📍 Posizione: Posizione centrale con collegamento ai mezzi pubblici

🛠️ Espansione: Completamente ristrutturato (2019) – oltre CHF 900'000 investiti. Ultimi investimenti in infrastrutture sono stati circa CHF 50'000 a gennaio 2025.

📄 Il contratto di locazione può essere esteso fino al 2038. - Nessun problema con le autorità, i vicini o i proprietari 🎉

🍸 Operazione: 2 bar, nessun contratto di birra / nessun contratto di alcolici, guardaroba, partner fissi per eventi

✅ Tutti i permessi disponibili, nessun conflitto con le autorità o i vicini

🏢 Struttura: Inclusi AG & GmbH, inventario, pronto per la presa in carico immediata

🤝 Extra: L'operatore accompagna il passaggio per 1 anno

**Ottima opportunità per investitori con lungimiranza!