Commercial building da affittare - 5000 Aarau, Küttigerstrasse 8

Questo spazio commerciale offre un'opportunità unica per stabilire la tua attività in una posizione attraente e ben frequentata ad Aarau. Con una generosa superficie di 300 m² distribuita su due piani, questa proprietà offre diverse possibilità per la tua attività.

La proprietà è disponibile dal 1° ottobre 2025, dandoti ampio tempo per una pianificazione e preparazione accurata. I locali sono a pochi passi dal centro città di Aarau, vicino alla Kettenbrücke, un ulteriore punto a favore.

Lo spazio commerciale è idealmente adatto a vari concetti di vendita al dettaglio, come una panetteria o un'attività con vetrina, produzione e magazzino. Le strutture ti consentono di adattarti facilmente al tuo concetto commerciale individuale. L'inventario attuale può essere preso in carico interamente o parzialmente, facilitando l'avvio della tua attività.

Parte 1:
Negozio al piano terra (attualmente panetteria) 35m2
Ufficio e piccola cucina al piano terra 35m2
Spazio commerciale al piano terra (laboratorio di panificazione) 68m2
Estensione del capannone al piano terra 48m2

Parte 2:
Spazio commerciale al piano terra 70m2
Magazzino al piano interrato 60m2
Doppio garage al piano terra con porta inclusa nell'affitto
2-3 posti auto esterni inclusi

Stiamo cercando un inquilino (successore panetteria possibile) per l'intero locale, ma le parti 1 e 2 potrebbero anche essere affittate separatamente previo accordo. A seconda delle esigenze, alcune stanze possono anche essere ristrutturate.

Cogli questa opportunità per realizzare il tuo sogno di avere la tua attività ad Aarau. Prenota una visita oggi stesso e lasciati ispirare dalle diverse possibilità di questo affascinante spazio commerciale.