Commercial building à louer - 5000 Aarau, Küttigerstrasse 8

Cet espace de vente offre une occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement attrayant et bien fréquenté à Aarau. Avec une superficie généreuse de 300 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre diverses possibilités pour votre entreprise.

La propriété est disponible à partir du 1er octobre 2025, ce qui vous laisse suffisamment de temps pour une planification et une préparation minutieuses. Les locaux sont à distance de marche du centre-ville d'Aarau, près de la Kettenbrücke, un autre point positif.

L'espace de vente est idéalement adapté à divers concepts de vente au détail, tels qu'une boulangerie ou un commerce avec vitrine, fabrication et stockage. Les installations vous permettent de vous adapter facilement à votre concept commercial individuel. L'inventaire actuel peut être repris en totalité ou en partie, ce qui facilite le démarrage de votre entreprise.

Partie 1 :
Espace de vente au rez-de-chaussée (actuellement boulangerie) 35m2
Bureau et petite cuisine au rez-de-chaussée 35m2
Espace commercial au rez-de-chaussée (salle de cuisson) 68m2
Extension de shed au rez-de-chaussée 48m2

Partie 2 :
Espace commercial au rez-de-chaussée 70m2
Espace de stockage au sous-sol 60m2
Double garage au rez-de-chaussée avec porte inclus dans le loyer
2-3 places de parking extérieures incluses

Nous recherchons un locataire (successeur boulangerie possible) pour l'ensemble des locaux, mais les parties 1 et 2 pourraient également être louées séparément sur accord. Selon les besoins, certaines pièces peuvent également être rénovées.

Profitez de cette occasion pour réaliser votre rêve d'avoir votre propre entreprise à Aarau. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les diverses possibilités de cet espace de vente charmant.

Points forts :
300 m² de surface totale, y compris le stockage
7 pièces pour une utilisation flexible
Emplacement au rez-de-chaussée avec bonne visibilité
Garage et places de parking disponibles

Emplacement et environnement :
Emplacement central à Aarau
Emplacement ensoleillé, surtout en été
Arrêt de bus "Aarepark" à proximité immédiate
À seulement 15 minutes à pied de la gare d'Aarau
Différentes écoles, pharmacies et supermarchés à proximité
Rivière à proximité pour des possibilités de loisirs