Commercial building zu vermieten - 5000 Aarau, Küttigerstrasse 8

Dieses Ladenlokal bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven und gut frequentierten Lage in Aarau zu etablieren. Mit einer grosszügigen Fläche von 300 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäft.

Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar, was Ihnen genügend Zeit für eine sorgfältige Planung und Vorbereitung gibt. Die Räumlichkeiten liegen in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt nähe Kettenbrücke, ein weiterer Pluspunkt.

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für verschiedene Einzelhandelskonzepte, wie beispielsweise eine Bäckerei oder Geschäft mit Ladenlokal, Fertigung & Lager. Die Ausstattung ermöglicht es Ihnen sich leicht an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen lässt. Das heutige Inventar kann ganz oder teilweise übernommen, was den Start Ihres Unternehmens erleichtert.

Teil 1:
EG Ladenlokal (heute Bäckerei) 35m2
EG Büro und kleine Küche 35m2
EG Gewerberaum (Backstube) 68m2
EG Anbau Schopf 48m2

Teil 2:
EG Gewerberaum 70m2
UG Lagerraum 60m2
EG Doppelgarage mit Tor inklusive Miete
2-3 Aussenparkplätze inklusive

Wir suchen einen Mieter (Nachfolge Bäckerei möglich) für die ganzen Räumlichkeiten, jedoch könnte Teil 1 und Teil 2 nach Absprache auch separat vermietet werden. Je nach Bedarf können gewisse Räumlichkeiten auch renoviert werden.

Nutzen Sie diese Chance, Ihren Traum vom eigenen Geschäft in Aarau zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Ladenlokals inspirieren.

Highlights:
300 m² Gesamtfläche inklusive Lager
7 Räume für flexible Nutzung
Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit
Garage und Parkplätze vorhanden

Lage und Umgebung:
Zentrale Lage in Aarau
Sonnige Lage, besonders im Sommer
Bushaltestelle "Aarepark" in unmittelbarer Nähe
Nur 15 Gehminuten zum Bahnhof Aarau
Verschiedene Schulen, Apotheken und Supermärkte in der Nähe
Fluss in der Nähe für Erholungsmöglichkeiten