Proprietà industriale da affittare - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 74

PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE

Nuove ed attraenti box commerciali a due piani - Trasloco da maggio 2025

Affittiamo in Rheinstrasse 74 a 4323 Wallbach le seguenti nuove superfici per attività commerciali e privati di diverse dimensioni con parcheggi e varianti di costruzione individuali:

36 box commerciali a due piani (100-115 m2).

• Incl. presa multipla, telecomunicazioni, acqua fredda e scarico

• Incl. ventilconvettori a soffitto (piano terra) e termosifoni (piano superiore)

• Incl. tende a lamelle elettriche al piano superiore (finestre con doppio vetro)

• Edificio isolato

• Impianto WC centralizzato

• Carico utile della platea: 1'000 kg / m2

• Carico utile del solaio PT / PS per i box a due piani: 300 kg / m2

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Stato del progetto:

• Data di trasloco giugno 2025

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Tipo di costruzione:

• Struttura in acciaio
• Rivestimento in alluminio / lamiera montata
• Impianto fotovoltaico
• Pareti divisorie in calcestruzzo cellulare

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Il vostro vantaggio:

• Scelta tra 3 dimensioni di box
• Finiture interne personalizzabili
• Ingresso a livello, più accessi
• Possibilità di noleggio parcheggi esterni (massimo 2)
• Noleggio parcheggi solo in combinazione con i box o le superfici commerciali.
• Servizi igienici disponibili

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Gruppi target:

• PMI con esigenze di spazio, flessibilità, individualità e comunità
• Edilizia, produttori, trasporti e logistica, fornitori di servizi, ristorazione, aziende di eventi, settore sanitario, ecc.
• PMI locali o in espansione

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Descrizione:

Scoprite queste modernissime box commerciali a Wallbach, ideali per aziende che cercano uno stabilimento produttivo all'avanguardia. Questo immobile, disponibile da subito, offre una combinazione perfetta di funzionalità e comfort.

Punti di forza dell'immobile:

• Superficie generosa: 115 m² di superficie utile su un unico livello
• Altezza del soffitto impressionante: 4,69 metri per possibilità di utilizzo flessibili
• Elevata capacità di carico del pavimento: 1000 kg/m² per macchinari e attrezzature pesanti
• Accessibilità: Adatto a sedie a rotelle per un lavoro inclusivo
• Dotazioni moderne: Disponibilità di elettricità, acqua e scarichi
• Parcheggi: Sufficienti posti auto per dipendenti e visitatori

Posizione e dintorni:

• Ottima posizione per le attività commerciali
• Ottimi collegamenti: fermata dell'autobus "Wallbach Bündtenstrasse" raggiungibile in 6 minuti a piedi
• Imbarcadero "Anlegestelle Zollhaus Wallbach" a 9 minuti a piedi
• La vicinanza al Reno offre possibilità di relax durante le pause

Questi box commerciali, che saranno completati nel 2025, uniscono standard moderni a una posizione attraente. Offrono un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale e una splendida vista. La possibilità di portare animali domestici sottolinea l'atmosfera a misura di dipendente.

Che siate un'azienda produttiva, un centro logistico o una start-up innovativa, questi box offrono la cornice perfetta per la vostra attività. Cogliete l'occasione di entrare a far parte di questa evoluzione industriale all'avanguardia a Wallbach.

Interessati?

Allora non vediamo l'ora di sentirvi.

Vi offriamo una consulenza non vincolante e dettagliata.

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Cordiali saluti

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La competenza per progetti di nuova costruzione, commercializzazione e vendita di immobili residenziali e commerciali esistenti.

Offriamo: valutazioni professionali, calcoli di sostenibilità individuali e competenze specialistiche.