Proprietà industriale da affittare - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 74

PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE

Nuove, attraenti scatole commerciali a due piani - Inizio affitto da maggio 2025 .

Affittiamo in Rheinstrasse 74 a 4323 Wallbach i seguenti nuovi spazi per aziende e privati di diverse dimensioni con posti auto e opzioni di espansione individuali:

36 scatole commerciali a due piani (100-115 m2).

• incl. prese multiple, telecomunicazioni, acqua fredda e scarico

• incl. ventilatori di riscaldamento a soffitto (piano terra) e radiatori (piano superiore)

• incl. persiane elettriche al piano superiore (finestre con vetro multiplo)

• edificio isolato

• impianto WC centrale

• carico utile della soletta: 1'000 kg / m2

• carico utile del soffitto piano terra / piano superiore per le scatole a due piani: 300 kg / m2

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Stato del progetto:

• Data di ingresso luglio 2025

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Metodo di costruzione:

• Struttura in acciaio
• Rivestimento in alluminio / lamiera Montan
• Impianto fotovoltaico
• Pareti divisorie in calcestruzzo cellulare

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I tuoi vantaggi:

• Scelta tra 3 dimensioni di scatole
• Espansione individuale delle scatole all'interno
• Accesso a livello del suolo, più opzioni di accesso
• Posti auto esterni disponibili per affitto (massimo 2)
• Affitto di parcheggio possibile solo in relazione con le scatole o le aree commerciali.
• Impianti WC disponibili

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Gruppi target:

• PMI con bisogno di spazio, flessibilità, individualità e comunità
• Settore edile, produttori, trasporti e logistica, fornitori di servizi, ristorazione, aziende di eventi, salute, ecc.
• PMI ancorate localmente o in espansione

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Descrizione:

Scopri queste scatole commerciali all'avanguardia a Wallbach, ideali per le aziende che cercano un sito produttivo orientato al futuro. Questa proprietà, disponibile immediatamente, offre una combinazione perfetta di funzionalità e comfort.

Punti salienti della proprietà:

• Ampia superficie: 115 m² di superficie utile su due livelli
• Altezza del soffitto impressionante: 4,69 metri per opzioni di utilizzo flessibili
• Alta capacità di carico: 1000 kg/m² per macchinari e attrezzature pesanti
• Accessibile: Progettato per l'accesso in sedia a rotelle per un lavoro inclusivo
• Attrezzature moderne: Fornitura di elettricità, acqua e fognature, riscaldamento e radiatori disponibili
• Posti auto: Spazi di parcheggio sufficienti per dipendenti e visitatori

Posizione e dintorni:

• Buona posizione per le aziende
• Buone connessioni: Fermata dell'autobus "Wallbach Bündtenstrasse" raggiungibile in 6 minuti a piedi
• Terminal traghetti "Anlegestelle Zollhaus Wallbach" a 9 minuti a piedi
• Vicinanza al Reno offre opportunità ricreative durante le pause

Queste scatole commerciali, completate nel 2025, uniscono gli standard più moderni a una posizione attraente. Offrono un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale e una bella vista. La possibilità di portare animali domestici sottolinea l'atmosfera amichevole per i dipendenti.

Che tu sia un'azienda di produzione, un centro logistico o una start-up innovativa, queste scatole offrono il quadro perfetto per la tua attività. Approfitta dell'opportunità di far parte di questo sviluppo industriale all'avanguardia a Wallbach.

Interessato?

Allora non vediamo l'ora di sentirti.

Ti consigliamo senza impegno e in dettaglio.

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Cordiali saluti

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La competenza per progetti di nuova costruzione, marketing e vendita di proprietà private e commerciali.